70城市房价继续小幅上涨...

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18日，国家统计局发布“10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”，其中价格上涨城市有35个。在价格上涨的城市中，一线城市有涨幅扩大的趋势。业内人士表示，应防止因价格波动而引发的恐慌性需求集中入市带动市场升温。

房价

35城市环比上涨

与上月相比，70个大中城市中，10月份有35个城市新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比上涨，18个城市持平，17个城市下降。其中，环比价格上涨的城市数量 增 加4个 ， 涨 幅 均 未 超 过0 .5%。从同比来看，70个大中城市中，56个城市价格同比下降，12个同比上涨。同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1 .5%，涨幅比9月份回落的城市有1个。

二手住宅价格方面，与上月相比，70个大中城市中，32个城市环比上涨，20个城市持平，18个城市价格下降。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0 .8%。同比方面，70个大中城市中，价格下降的城市有55个，上涨的城市有15个。10月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过4.2%，涨幅比9月份回落的城市有2个。

中原地产研究部总监张大伟表示，10月房价继续呈小幅上涨趋势，且上涨与持平成主流。

“虽然10月住房销售量较前两月 小 幅 下 降 ， 但 下 降 幅 度 大 幅 收窄。”中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌对《经济参考报》记者表示，在住房销售面积跌幅缩窄，成交量继续增加的背景下，房企涨价动力增加，再加上房企资金链好转，以价换量动力不足，因此，10月份价格的上涨，也反映了市场的情况。

的确，据中原地产统计，截至14日，已公布10月销售数据房地产企业中，保利地产、中海地产、绿 城 集 团 、 世 茂 房 地 产 、 招 商 地产、越秀地产、融创中国、中骏置业、华润置地、禹州地产及远洋地产等10余家标杆房企均已完成全年销售目标。

“房企任务完成较好，以价换量动力明显不足。”张大伟分析认为，在成交量上涨的情况下，房企资金链有所缓解，再加上已完成全年任务目标，更不愿主动降价以价换量，因此，从目前情况来看，楼市以价换量情况已经结束。但在调控政策依然不放松的背景下，市场价格将维持小幅上涨的趋势。 来源:荆州房产信息网

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来源:荆州房产信息网

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