某精装房验房问题汇总——之厨卫篇（有图有真相）

耳朵不正不正

厨房、卫生间作为装修中工序做多，也是日后使用最易出现问题的地方，所以在验房过程中就需要特别仔细，今天就先详细说说我们鼎顺监理在这套精装房验收过程中，厨房、卫生间出现的问题

问题一：厨房的墙面左右倾斜达6CM,导致橱柜安装后，明显感觉偏离水平位置


问题二：墙面空鼓，这个是大家验房一般都会看的，这个只要大家发现空鼓的面积超过瓷砖面积的20%，一定要求施工方敲打重新贴。要不使用后墙砖会脱落，地砖会破损。

问题三：厨房墙面插座两个插座间距可以放下一根筷子。若时间久了之后，里面就会被油垢填满，更会成为蟑螂等害虫的休息地。

问题四：厨房台盆下漏水，这个是必须合格的项目。这里必须要提醒大家：做漏水测试的时候一定要放水大半盆，再测试，这样水的压力才够大，

问题五：厨房推拉门的门框周围没有安装防撞条。若是不小心用力过大，对门的损伤是显而易见的。


卫生间：
问题一：近1.2M高的装饰用大理石边条，仅用3处固定，而且无收边处理，不美观，也存在安全使用隐患。

问题二：大理石破裂，这样的材料就不该出现在我们的装饰中。

问题三：淋浴房密封条损坏，特别是门底部，一定要看仔细，虽然是小问题，缺很影响今后的使用


问题四：溢水口放水测试，一定要保证溢水口能正常的排水。


问题四：淋浴房的排水坡度测试：地漏坡度不够，有积水的现象。

问题五：墙面空鼓很严重。
卫生间的墙面，有很多砖空鼓，有些转的空鼓率高达80%，真不知道这砖是怎么贴上去的。

问题五：地砖破裂。估计是后期施工的时候，野蛮施工砸破的！在卫生间有这么块破的，很容易渗漏积水，时间久了多放水是很大的考验啊！想得严重点，卫生间防水如果做得本来就不好，这就是很严重的。直接漏水到楼下，完全漏！


其他问题：
1、厨卫的吊顶是用的石膏板，在防潮、耐脏方面都不好。很担心日后使用过程中的耐用度，这个在购房合同里面也没有特别约定。
2、厨卫的防水施工，因为已经封闭，不能检验！建议在收房的时候注明！
3、厨卫使用的主材：洁具、玻璃隔断、橱柜、墙砖、地砖、门等，需要请开放商提供品牌证明及合格证等相关材料，对照合同。