华中家具产业园怎么从沙市跑到潜江去了？？？？

可爱先生

华中家具产业园怎么从沙市跑到潜江去了？？？？

编号：8773

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发布人：王哈哈

时间：2012-7-26 11:28:04

华中家具产业园怎么从沙市跑到潜江去了？？？？是不是要治庸问责？？？？？是谁把这个项目搞跑了？？？？？？


网友2012-7-26 9:16:19提给【发改委】；问题2012-7-26 11:28:04从【发改委】转至【商务局】。 【商务局】 于2012-7-27 16:22:17 回复 ：
网友王哈哈，你好，你的问题由发改委转到我商务局，现经与沙市招商局联系，将问题答复如下：




        沙市区观音垱工业园始建于2005年，2006年被沙市区政府定位为家具工业园，通过招商引进海富、领御两家家具企业入驻园区。


        当时，在区政府“产业招商”新举措的强力推动下，我区观音垱镇多次与广东春晓、汉琪、金天拓、中韩研发中心，成都美士蓝家具沟通洽谈。并于2009年4月20日在晶崴大酒店出资10万元承办湖北省家具协会年会暨观音垱工业园推介会。当时参会家具企业包括荆州市知名家具企业在内，共达到60多家。在推介会洽谈时，市、区两级政府在土地、税收、费用等方面给予了相当的优惠政策，但当时新征工业用地办证费用最低44770元 / 亩（新征地有偿使用费3.2万元/ 亩，耕地开垦费8000元/亩，土地部门规费3000元/ 亩，土地出让金1770元/ 亩）；农民补偿1.9万元/ 亩，被征收农民保险金9000元/ 亩。三项合计至少72770元/亩，拟入园企业购地价为3万元/亩，每亩差价近4.3万元。按首期入园5-8家，占地500亩计算，仅征地一项就有2150万元的巨大资金缺口。基础设施投资包括路网建设，桥梁建设，电力配套，给排水工程要投入2060万元，两项合计4210万元。我区观音垱镇当年财政收入仅为800万元，只能保正常运转，没有如此巨大资金投入到园区。


在与家具企业老板洽谈中，他们在土地价格、税收等方面始终不让步，不能达成共识，加之汉琪老总邓汉诚是潜江人，多方面因素导致华中家具产业园落户到潜江市。



沙市区招商局


2012年7月27日

adonis

哦，这么回事呀
不好意思了沙市人民

可爱先生

汉琪老总邓汉诚是潜江人

这个帖子的重点，是我们要支持感谢汉琪老板

可爱先生

adonis 发表于 2012-12-29 12:34
哦，这么回事呀
不好意思了沙市人民

还是感谢沙市的，幸好他们没搞成，搞成了潜江的发展就不这么快了

值得信赖

新征工业用地办证费用最低44770元 / 亩
农民补偿1.9万元/ 亩
拟入园企业购地价为3万元/亩
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沙市观音垱的工业地价就这么便宜，拿一万亩也才3亿。
亏本招商，前几日就被商务部痛批了一番，要不得啊
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以工业用地50年使用期限，一万亩良田来估算其农业价值
亩产平均1700斤*10000亩*普通品种水稻均价1.65元/斤*50年=850 000 082.5元。
约等于2.83倍的投资收益
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这还是计算的传统农业项目，粗放模式，低端品种的农业，精细化集中化机械化高附加值的农业项目，价值估算值会几何数增高。综合各信息，投资湖北做大农业项目还是很有利可图的一项投资。

土蝌马

原来是这样，共同发展嘛

ql02

是的，邓总的家乡情结是一方面，荆州大面积征地难也是一方面；
2者造就了家具城移师潜江

可爱先生

ql02 发表于 2012-12-29 21:04
是的，邓总的家乡情结是一方面，荆州大面积征地难也是一方面；
2者造就了家具城移师潜江
...

你说的很对，总之这个项目将为潜江的发展至关重要

桂芷鸾丹

正确，抢西不抢东。