红星美凯龙缺钱后的真相
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青年报 子墨
迟淼何许人也?迟淼系美国华平投资集团(下文简称华平)主投红星美凯龙的董事、总经理,也就是华平驻红星美凯龙商务总代表。同时他也是红星美凯龙引入华平基金的实际牵线人,华平就是在迟淼巧舌如簧的推销中注资进入红星美凯龙,其中迟淼在引入华平时隐瞒了多少红星美凯龙实际经营状况,明眼人是一眼就清楚了的。现在迟某人出来说华平为红星美凯龙“踩刹车”,就其在里面扮演的角色,可信度真不容我们大家信服。另外,就红星美凯龙一贯以钱铺路、以美女(红星美凯龙二奶门)架桥的手段,迟淼索贿红星美凯龙行贿,资金也许在千万元之巨是可想而之的。
红星不差钱?果真是迟先生所云红星不差钱吗?非也!红星美凯龙过去一直是在从事商业经营,在商业经营上也取得了很大的成功。可是从07年底全国房地产热不断升温后,红星美凯龙就耐不注了。也在全国开始跑马圈地,投入到了房地产领域(如在河南销售楼盘)。红星美凯龙从07年底,在这几年的商业经营上基本是亏损或微利。可是这样的业绩又如何才能得到国际资本青睐呢?一家集团公司自己的主营业绩每况愈下,只有自己的物业借房地产而有所升值,这样能得到国际资本的认可吗?答案是显然不能的,所以就会有去年底红星美凯龙接连出了“吸金门圈钱”,“南京店在百多商户聚集抗议下,仍然强行上涨租金达百分之40%--60%的举动”。 其缺钱和急于在财务上有一个好的表现,冲业绩,做假账就不言自明了。
华平基金投资红星美凯龙,是投资一家传统的商业集团。并不是为红星美凯龙打造房地产项目,国家也有相关政策,外资是不容许进入我国房地产的。在投入传统行业中,华平有一套模式要让红星能够满足华平的希望。用“对赌协议”也罢,或“业绩评估”也然,红星不可能在正常经营的情况下达到华平的要求。去年底今年初,红星美凯龙频繁出现的“多从门”的一系列事件,在他今后的经营中只会愈演愈烈。在红星美凯龙如此糟糕的经营状况下,华平基金还在一味与其合作,并且歪曲事实为红星美凯龙粉饰经营实质,势必会使华平在于红星美凯龙的合作中越陷越深。红星美凯龙吹嘘的“气球”也许会使华平基金投资的回报成为“泡影”。
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