调控房地产国五条是稳定房价还是推波助澜？

ZHANGEGE

    【国务院发布国五条细化文件：个人售房征收20%个税】国务院要求充分发挥税收政策的调节作用。税务、住房城乡建设部门要密切配合，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。
   马靖昊说会计：【无敌的二手房税费】一套二手房，原来200万买，现以350万卖。按最新政策，以差额20%征个税，30万。还有其他税费。按规定标准，这套房还要缴3%契税、5.6%营业税、1‰印花税、约2.4%中介费，相当于总房款350万的11.1%，即38.85万。加上个税累计交易成本达68.85万。这能不转稼吗?这能抑制房价吗?坑爹啊！


人民流泪感谢新政策！

新“国五条”出台了，个人售房征收20%个税！一套二手房原来100万买，现以200万卖。按现政可按总额1%征个税2万。按新政差额20%征个税20万。个税大增18万。还有其他税费：3%契税5.6%营业税2.4%中介费，相当于总房款200万的11%即22万。加上个税累计交易成本达42万元。坑爹啊！人民流泪感谢新政策！





@央视新闻：#两会微镜头#【住建部长双手抱拳向记者求饶：不要再问了】全国政协委员，住建部部长姜伟新在政协驻地宾馆一露面，就遭到了大批媒体记者的围堵，提问简直可以用"狂轰乱炸"来形容。不堪重负的姜伟新频频向记者讨饶，希望大家不要再问了。@上海证券报



@人民网：【新华视点：楼市十年九调房价屡调屡高】从2003年的"18号文"，到随后出台的"国八条"、"国六条"、"国四条"、"国十条"、"新国八条"，再到最新出炉的"国五条"……业内人士总结十年调控的一个"共性"是，调控过多在购房者身上做文章，实际上是在抑制需求。（新华网）

@北京房产：【政协委员黄文仔：调控房价，先调控政府】作为开发商，我都不太愿意房价涨得太快，一涨得过快，我比老百姓还担心，担心政府调控。广州地价原来六七千，现在涨到了一万八，两年多时间涨了3倍，房价怎么能下得来？调来调去都在调市场、调发展商，却不调政府。遇到总理我要说：调控房价，先调控政府。



李开复:在美国，一对夫妻终身有50万美金的房屋增值免税额度，所以除了富人和炒作房地产的人，老百姓几乎都不必为房屋增值付税。

袁裕来律师:刚才看到一帖，对新国五条解读最到位。自住房出售，征税20%，实际上是提价20%，目的是冻结二手房市场，逼买房者购买新房。新房在哪里?在效区。实际上，目的是为了推动城镇化。城镇化，然后保持GDP增长的强劲势头。民生、社会问题日益严重，唯有GDD持续高速增长，成了唯一的资本。

晓玲有话说：六间房刘磊：【卖房者合理避税（20%）全攻略】买方先把房款给卖方，卖方按房款打欠条给买方，以房产做抵押。然后买方以卖方欠款不还起诉到法院，卖方承认欠款，表示无力偿还，愿意以房产抵偿，最后买方拿着法院的判决书去房产中心过户，不论是否限购，都可以过户。一分钱税没有。。

青岛焦点房产：#焦点快报#【郑州今年起全面取消经适房保障房全改"租"】目前郑州市已经不再受理新的经适房申请，今年郑州市保障房将实行"三房合一"新模式，即把符合保障条件的廉租房、经适房与公租房对象统一纳入公租房保障范围，停止经适房和廉租房的市场供应。

陈淮：房子会增值吗？增值的是土地。这道理谁都懂吧？政府收了土地出让金，开发商交了土地增值税，买房人再转让时仍需按全额缴1%土地增值税；卖房差价来源不还是地吗？再征20％个税，将来再征房产税。嘿嘿，龙虾也就一虾三吃吧？政府您打算在土地增值上几吃啊？听说不是要让更多人民群众分享城市化的好处吗？


【凤凰网民调】2月20日，国务院常务会议出台了五条房地产调控措施，被称为“新国五条”。严格征收20%的二手房个人所得税是“国五条”细则中最受人关注的一条。由于这一规定涉及面很大，与很多人切身利益相关，引起不少换房族的担忧。

1.你是否受到二手房交易新规的影响？（此问必选）
是

59.44%73,783票

否

29.71%36,876票

说不清

10.86%13,481票

2.你是否支持二手房交易新规？（此问必选）

支持，会抑制投机性购房，促使房价回稳

22.37%27,844票

不支持，会减少供给，抑制改善性购房，刺激房价上涨

72.14%89,785票

说不清

5.49%6,837票

3.你认为谁将是这次新规的受益者？（此问必选）
房地产商

18.45%23,036票

二手房主

2.74%3,425票

购房者

6.48%8,091票

国家

65.21%81,428票

说不清

7.12%8,888票

永远等待的十大承诺

1、先富带后富。2、让民众拥有更多财产性收入。3、让人民活得更有尊严。4、缩小贫富差距与城乡收入差距。5、让人民有权力监督政府。6、铲除腐败的土壤和环境。7、把房价控制在合理水平。8、转变政府职能与经济增长方式。9、保护投资者的合法利益。10、在法律面前人人平等！

苏白

阅。。。。。。

渴望革命

不用怀疑，这几条一弄，要不了多久房价还会涨！本身就不是想真调控。

吴王城人

政府对房价没有什么办法了，只好用钱来管，这是现时媒体上常说的“懒政”。是这样吧。

lhzxkyw2008

买新房，救开发商，救政府，救鬼城！！！！！！！！！