女人和房子的那点事

郭道坤

     “没有买房子她就不愿和我领证。”29岁的吴先生无奈地对笔者说。周末，笔者在北新区一楼盘销售部遇上前来看房的情侣林小姐和吴先生。吴先生和林小姐已经经历了近四年的爱情长跑了，但就是差那“临门一脚”。“本来计划去年年底结婚，但房子还没着落，就延迟到今年。”吴先生说。由于资金不宽裕，吴先生和林小姐看了很多楼盘，都没有满意的，吴先生有点急了。“以前的同学们都在微博晒小孩子的照片了，我还没靠岸”，吴先生说。但女方林小姐却不怎么着急。“房子可能是住一辈子的，一定要慢慢挑”，林小姐认为。

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至于要买了房子才结婚，林小姐也有她的说法。“女人更需要安全感。有了房子之后，才感觉是有了一个稳定的家。”林小姐说。林小姐不希望结婚后还住在出租屋里，“感觉就像是寄人篱下”。

持有和林小姐同样观点的女性不在少数。笔者在街头随访中发现，江门的女性对男方是否有房都比较看重。小娟现在还是单身状态，但她表示会要求未来的男朋友买房。“如果他愿意为你买房，证明他是真心实意要和你结婚的。房子是考验男人的试金石之一。”小娟认为。

刚刚参加工作的小珊表示可以忍受和未来伴侣一起租房子住，但不能忍受对方一直不愿买房。“刚刚出来工作，经济困难些是肯定的，大家可以先租着房。但如果一直都不打算买房就太没大志了。”小珊说，“房子能给女人一种归属感，住在自己的房子里，会想办法用心去布置它，才有动力提高生活的质量。”

但对女性这种心理，很多男性表示难理解，也有些无奈。有男性认为，女性不该把买房这一任务压在男性身上，而是作为一种家庭的责任双方去承担。一位不愿透露姓名的男士甚至觉得气愤。“婚姻哪来这么多筹码，真搞不懂现在的女孩们是嫁给人还是嫁给房子。”他说。

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女性需要买房吗？

尽管很多女性认为买房是男人应该负担的责任，但市场上买房的未婚女士也不在少数，甚至某地有楼盘打出了“房子比男人更可靠”的广告语。

工作了将近一年的小何近期正在物色合适的房子。由于资金不足，小何主要把目光盯在了二手房。“前一段时间和我爸到处去找房子，看了位于城区中心圣庭苑的一套价值四十万的二手房，不过不满意，现在还在继续找。”小何说。由于家里只能给小何提供首付，所以月供还是要小何自己解决。“每个月要供两千多元，想想都觉得压力大。”小何说。但是小何还是希望拥有自己的房产。“家里人都说女孩子最好也要有一套自己的房产，何况现在房价一直上升，买房子也是一个很好的投资。”

在机关单位上班的黄小姐也准备在结婚前购房。一方面目前单身的她有居住的需求，另一方面她也认为不要事事依靠伴侣，女人在经济方面还是独立一点好。“我自己有房产，在跟对象相处或以后成家的时候，我会感觉到我在经济上是有话语权的，不会依附于别人。”个性独立的黄小姐说。

最能吸引女性置业的，无疑是地段优势及周边配套优势。爱逛街几乎是每个女人的天性，位处闹市中心，周边有大型商场、电影院、美容院等配套的楼盘就格外受女性欢迎了。

对单身女性购置房产，业内人士建议安全是首选。由于单身女性常常成为犯罪分子的作案对象，所以女性在挑选住所的时候要格外注意安全。很多楼盘的周边尚未发展成熟，比较荒凉，离市中心也有点远，建议女性不要挑选这类型的房产。有条件的话可以选择发展成熟的社区，最好是有专人看守或者有安全监控设备的。

郭道坤

楼市里的“玫瑰”

小苏早晨起床，洗漱完毕后开始化妆，对着镜子一丝不苟地描眼线，打上淡淡的腮红，穿上一身黑色的职业西装，搭公交车来到了北新区某楼盘销售中心。“售楼小姐”是人们对她的称呼。

甜美的笑容、得体的仪态、职业的讲解，引导购房者选购合心意的房子――这是售楼小姐给人们的印象，购房者对售楼小姐都不会陌生。

据业界粗略统计，江门从事售楼行业的人群接近九成是女性，售楼小姐成了楼市里一道亮丽的风景线。售楼小姐被称为楼市中的玫瑰，在“三八”这个属于妇女的节日里，自然也是我们关注的对象。

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公众假期是她们最忙的时候

在外界看来，售楼小姐的工作就是每天开着楼车在楼盘里转，带着客人看看楼。事实上，售楼小姐的工作并没那么轻松。“每天来到楼盘，要趁着还少人来看楼的时候梳理一下顾客的资料，回忆一下昨天接待的客户，分析有意向的客户并作适当的回访，工作多着呢。”华茵·绿洲的售楼小姐林小姐说。

售楼小姐的工作不仅仅是这些。“昨天一个客户终于下定决心买了。接下来的麻烦事儿更多。购房的各方面手续都要跟着上。”小苏说，“很多客人对购房手续不了解，又担心出错，有时在休息时间都会打电话过来问，现在我听到手机响都怕了。”

“干我们这一行的，是没什么休息日可言的。”林小姐说，“当大家都放假了的时候，往往是我们最忙的时候。”国家法定节假日和周末，往往就是售楼小姐的工作日。特别是开盘或者“五一”、“十一”这种日子，售楼小姐忙得更是不可开交。笔者见到小苏的时候，她刚刚带一组客人看完房子回来，眼里带着疲惫，但依旧保持着标准的笑容。“最多的一日接待了大约三十组客人吧，总之就是一天马不停蹄地带着人去看房。”小苏说。

郭道坤

年薪百万只是极个别情况

平时下班后她们也没有闲着。“卖房子要涉及很多知识，要不断地积累，不断地更新，特别是政策法规方面。这些都要利用工作以外的时间去自学。”林小姐说。据林小姐说，她入行初期就常常遇上过被顾客问得哑口无言的情况。“那个时候很尴尬，看着顾客质疑的眼光，恨不得找个地方躲起来。”她说。每天她都要花很多时间去看相关的书，积累专业知识。

前不久有媒体报道称有售楼小姐靠卖楼赚得年薪百万。一时间，外界都用羡慕的眼光去看待售楼小姐这个职业，认为这是一个动动嘴皮子就能拿高薪的职业。但林小姐说，这只是极个别的情况。“楼卖得好的时候确实可以一个月赚得几万元收入，但是当楼盘遇到没楼开卖的空档期，只能拿少得可怜的底薪。所以平均下来，收入并没有外界想象的那么高。

“买房子是终身大事，不少人都很挑剔，有时候碰到客户蛮不讲理的，也很委屈”，小苏说，“不过慢慢就习惯了”。“当售楼小姐很考验心理素质，被客户刁难的时候，还要保持微笑。”小苏说。

尽管当售楼小姐很累很辛苦，但小苏说她还打算一直干下去。“干这份工作很有意思，也很有意义。有意思在于能每天与不同的人打交道，学到很多知识；有意义在于，房子对很多人来说，是住一辈子的。当引导客户寻找到适合自己的房子，自己会感到很有成就感。”小苏笑着说。

郭道坤

声音

江门市第三人民医院心理科、心身综合科主任许律琴：

房子能给女性带来归属感和安全感

女性对房子的要求，其实是可以理解的。相对于男性，女性对房子更具有依赖性。对女性来说，拥有房子，才能给她带来家的感觉。房子对女性来说是一种强烈的归属感和安全感的符号。而男性对房子的这种依赖相对而言就少一些，这是由男女双方的特点决定的。自古以来就有男主外女主内的分工，女性更需要一个固定的居所。

另外女性对房子的追求在现实社会的情况下也存在一种攀比的心理。有女性觉得，嫁给了有房子的男性才算是嫁得好，和身边的姐妹相比起来才更有面子。

所以可以理解女性对房子的要求，但不提倡“无房不嫁”等过于极端的想法。适婚年龄的年轻人往往只是在社会工作了两三年，经济基础还不扎实，如果家庭条件也不是特别好的话要买房还是有困难的。不应该把是否买房作为婚姻的先决条件。

对于经济条件许可又有这方面需要的女性，我建议她买房。一方面可以满足居住需求，另一方面房产可以升值。但若双方结合后，切勿因为女方有房子，动不动说出例如“房子是我的”等伤害男方自尊心的话，这样会影响婚姻幸福，既然进了一家门就是一家人，应该无分彼此。