百余市民购买鄂州十万元房办不了房产证 红岭俊园害死人

鱼乐

　    10万元在光谷买套80平方米的房子，有这样的好事吗？你可能不信，但武汉有上百位购房者信了，付了钱买了房，陷入了无限烦恼。昨天，记者接到读者刘先生投诉，称鄂州葛店“红岭俊园”超低价卖小产权房。

　　刘先生在汉打工多年有了点积蓄，武汉的房价动辄几十万，让他承受不起，2011年，“红岭俊园”的楼盘打着光谷房的旗号在汉大量销售，单价只要1000多元，比当时武汉三环内动辄7000多元的价格便宜了很多。

　　10万元就能住上新房，刘先生觉得很划算，就交了钱，以单价1114.5元/平方米的价格买了一套81平方米的房子。

　　2012年3月28日，刘先生如愿收了房，但是却高兴不起来。让他扎心的是房子产权问题，原来这是建在集体土地上的房子，是通常所说的“小产权房”。刘先生恍然大悟：难怪房子这么便宜。

　　现在刘先生面临处境非常尴尬，房子只可以住，不能卖，也没有升值空间。他想退房，多次跑到“红岭俊园”楼盘现场，但是除了物业工作人员，开发商方面找不到人。他说，“红岭俊园”估计有200多户，买的价格差不多都是千元左右，房子已经卖得差不多了，其中多数都是武汉的购房者买的。

　　“红岭俊园”开发商维喜房地产开发有限公司相关负责人昨天承认，房子大半都是武汉业主，现在能办的只是建房选址证，办不了房产证。

　　记者仔细查阅购房合同发现，其中有一条款明文规定了“红岭俊园”是建在集体土地上，刘先生买房时签字确认了知晓此事。对于这种情况，北京盈科(武汉)律师事务所律师吴良涛说，国家目前对小产权房的政策没有放开，这样的交易很可能被法院认定为无效，由于购房人明知该房土地性质为集体土地而仍然购买，因此也有一定的过错。

江家巷小江

集体土地的房子你也敢买？真牛

集体土地未转国有也允许开发商品房，有关部门也很牛

光辉岁月95

虚空123

10万元买套房，太便宜的，房子是住的，难道你想升值不可。光房屋工价，水泥，钢筋，合计成本都的500元一平方成本，你挣大了。你不住，租出去也可以。

苏白

能住就行了，要升值干嘛。有关部门也昰，这文件那政策，一张衙门脸。便民、方便群众会死啊？不得好处吃拿卡要，不作为，得了好处乱作为，瞎裸搞。

拽子你好

扯皮 再扯皮

我没钱逛街

法不责众  有这么多人买 怕么司撒 咱不就是图个便宜撒{:soso_e104:}

麻雀诏曰

这才是鄂州应该的房价，为什么一个本就可以加几千一平的价？那个本造价就那么高吗？这就是我国房价高的根本原因，

陈哥

鄂州有很多乡镇是这样的小产权房，有好处谁原因管呢。你董的、、、

少年子弟江湖老

这种房子深圳很多，发房产证给你的可能性不大，但撵你走似乎也不可能，将来的状态可能就象市内一些单位以前的房子，就有一个无法分割的总证。但应该不会妨碍你住，至于要正常转手或贷款，那就有点难度了。