楚都印象文化旅游景区

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沙石飘客

   一、项目名称：楚都印象文化旅游景区

二、项目简介：楚都印象文化旅游景区（简称“楚都印象”）选址于楚文化发祥地——荆州市区正北4公里处，东界二广高速公路，南界海子湖，西界荆沙铁路，北界雨台大道，距离楚故都纪南城遗址仅一千米之距。倚山傍水，景色旖旎，人文荟萃。项目总用地面积约2000亩，建设期3年。是湖北省委、省政府重点打造的《鄂西生态文化旅游圈文化旅游发展规划》项目之一，也是荆州市委、市政府重点打造的生态、文化、旅游项目。项目定位为打造文化产业、推进生态建设、发展旅游经济。

三、建设内容：

    （一）核心景区——楚王宫。“楚王宫”景区通过对楚国都城的合理呈现，集聚了大量以楚文化为主题的旅游景点及游乐设施，再现历史和虚拟现实的相互交融，强调游客的参与和互动。景区另一大功能定位为全球规模大、文物数量多、设施先进的现代化影视城。

根据楚王宫的建筑格局，楚王宫分为廓城与宫城两部分。廓城：护城河、城门、阙门道、外城墙、烽火台、祭祀广场、应门；宫城：内宫城墙、内两观楼、门阙、辟雍、明堂、曲池共十三个子项。

    （二）人文景观区——楚风。分为古兵寨模拟战场、楚国名人故居、楚风楚韵艺术培训中心、章华台、楚军水寨五个子项。

（三）楚商业服务区——楚街。分为六条楚国风情街、手工作坊村、渚宫茶博园三个子项。

（四）景区配套项目区域。包括大型停车场、游客接待中心、庄王国际大酒店。

    四、投资收益分析

    楚都印象文化旅游景区客源市场需求总量参照三方面数据进行预测：一是周边客源市场调查分析的数据，二是荆州市旅游发展规划的游客量预测，三是国内外主题公园近几年接待的游客量。

    设定楚都印象文化旅游景区2014年底部分核心项目初步建成，同时海子湖生态文化旅游区对外的大交通基本畅通，2016年正式对外开放。由于未来的海子湖生态文化旅游区是荆州的王牌景区，根据旅行社常规组线规律及自助游游客心理分析，旅游区建成后近三年大约可以吸引荆州市总游客量的30-40%，其中保守方案为30%，乐观预测为40%。近三年荆州市游客接待人次在1000万人次以上，随着旅游区旅游项目不断推陈出新，游客增长率从长期来讲，与荆州市旅游游客增长率应基本保持一致。

   五、项目进展：项目总规编制中

   六、投资规模：30亿元 七、开发模式：投资商自建自营

   

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