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湖北省孝感市中央商务区城市综合体
项目招商信息
孝感市拟在东城新区规划建设中央商务区城市综合体，通过公开对外招商方式实施。现就孝感市中央商务区城市综合体项目发布招商信息如下：
一、孝感市概况
孝感因汉代孝子董永行孝感天而得名,是董永和七仙女传说的发源地，现辖7个县市区，国土面积8910平方公里，总人口531万。连续六届荣获“全国双拥模范城”称号，是“中国优秀旅游城市”、“全国新型工业化产业示范基地”、“中国十大最具幸福感城市”。
孝感人文荟萃，革命战争年代，这里走出了刘华清、徐海东、刘震、聂凤智等50位共和国开国将军。自然资源丰富，石膏矿品质亚洲第一，井矿盐生产规模全国最大。生态环境优良，已建成5个国家4A景区。区位交通优越，是距武汉最近的城市，距天河国际机场30公里，五条铁路、四条高速、两条国道纵横交错，构成了立体化交通网络。产业快速扩张，已形成汽车机械、电子信息、金属制品、盐磷化工等11个重点工业产业，食品加工、生活用纸等20多个特色产业集群。
二、中央商务区简介
孝感市中央商务区规划面积3.38平方公里，按照“承接老城、带动新区”的发展思路，主要打造行政文化、商业商务、生态居住等三大功能区，是孝感市能级提升和跨越发展的中心引擎，将辐射周边300万人口，是全市金融、保险、信托、证券、中介、会计等发展的核心区，重点发展经营管理（总部）、金融、通讯、服务、展览、酒店、娱乐、餐饮、商住、高档零售等产业，打造全市第三产业发展的中心区、商业发展的核心区、商贸物流的聚集区，以此带动孝感的快速发展。
三、城市综合体项目简介
（一）具体位置
该项目位于孝感中央商务区的核心地带，毗邻孝感市行政、文化中心，地处东城区环川路(107国道复线)以西、乾坤大道南北两侧，净地面积共约317.4亩，用地性质均为商居，其中南侧84.6亩，北侧232.8亩。该土地采取整体规划设计，以招拍挂形式出让。
（二）建设内容
孝感市中央商务区城市综合体，具体包含大型购物中心（营业面积不少于10万㎡）、商业街、商务写字楼、现代住宅、休闲娱乐场所、现代化的配套设施等综合业态，并负责建设项目区域内的基础设施。该项目须建设成为城市地标性建筑，使其成为孝感市的城市名片。
（三）规划指标
根据东城起步区修订性城市设计要求，中央商务区容积率不大于4.0，建筑密度不大于30%，绿化率不小于30%。
四、城市综合体项目投资主体要求
（一）雄厚的经济实力。投资主体须为国内外知名企业，优先考虑世界500强、中国500强、中国民营100强、国内20强地产企业、国内外大型商业零售龙头企业。
（二）成功的商品品牌整合和商业运营能力。投资主体须有强大的商业品牌整合能力（一线品牌100家左右、二线品牌100家左右）和现代化的中央商务区城市综合体运营管理经验，在全国大中型城市、地级城市自身成功经营的案例3处以上。项目总建筑面积中商业面积不低于40%，其中投资主体自持经营面积不低于建筑总体量的15%。
（三）先进的开发建设能力。投资主体须有开发建设中央商务区城市综合体的能力和成功案例，在全国大中型城市、地级城市设计建造成功案例3处以上。
（四）该项目必须由投资主体自身开发建设，地块公开招拍挂摘牌后，两年内商业部分开业，三年内项目整体竣工。在进行招拍挂前，报名企业须制订符合规划要求的整体投资建设方案，按国家有关规定预付保证金。
五、招商联系方式
联系单位：孝感市招商局
地 址：湖北省孝感市城站路36号
邮 编：432000
电 话：0712-2821230、2832556
联系人：徐斌（13329901188）、刘航（13986502561）
电子邮箱：xgsjjxz@163.com、xgshangwu@163.com
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楼主
发表于 天津市 2013-3-19 20:30:27
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