本帖最后由 房管局怕谁 于 2013-3-21 19:12 编辑
开征20%二手房重税究竟会不会助推一手房房价？事实胜于雄辩，早有试点在前面。湖北省襄阳市自2010年开征20%二手房重税以来已过了2年半，请看——
网友质疑：襄阳自2010年开征20%二手房重税成为一手房价格上涨重要推手
近日，有网友在东湖社区襄阳论坛发帖，质疑襄阳自2010年开征20%二手房重税成为一手房价格上涨重要推手。
网友“房管局怕谁”在帖中称：
这次二手房交易征收20%的个税一事，住建部几乎被全国人民的口水淹没。在全国人民都愤然20%个税政策出台时，谁知道，襄阳官员已悄悄征收几年了。襄阳，一个什么排名都不靠前的内地准三线城市，在征税时如此积极，收税的积极性尽然排到了北上广等一线城市前面，这里面蕴含着什么秘密？
这几年来，襄阳有多少老百姓在全国各地没有广泛征收20%个税时，已经悄然被苛捐杂税绑架？这几年来，这多征收的20%的税用到了哪里？
襄阳房产中介协会相关人士也表示，房贷利息、装修款等抵扣后，实际征税并没有想象得那么多。襄阳市地税部门同时强调，在计算房屋交易之间的差价时，还需减去住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。对于住房装修费用，纳税人必须提供实际支付装修费用的税务统一发票，然后由税务部门按规定比例扣除。在此，我还是忍不住想问：第一，有几个装修房子时有税务统一发票？二，这几年被征收了20%重税的襄阳百姓，你们卖房交税时扣除了房贷利息、装修款等款项了吗？在二手房重税之下，襄阳的一手房市场房价究竟有没有被推高？你们过得还好吗？
放眼全省，武汉都没有对二手房征收20%的重税，襄阳、宜昌两大“副中心”已经悄然迈到“正中心”前面昂首走在前列。近几年，全省人民都有共识，襄阳、宜昌房价高，如此之高，已经跟武汉三环内一些地段不相上下。特别是近两年，两地房价上涨那是飙涨，呼呼地往上蹿。以襄阳为例，房价已由前两年的3、4000上涨到如今的7、8000，5000的房价在主城区更是几乎绝迹，稍好一点的地段房价都是6000开外。这里面，究竟有没有二手房20%重税之下助推一手房房价大幅上涨的功劳？
前不久，网上盛传40城市草根房价收入比排行，襄阳排列第11位，房价收入比高达为9.5，差点进入全国前10。襄阳高房价收入比看来放眼全国，也是靠前的。宜昌，虽然没有排名，但我们湖北人都知道，宜昌的房价比襄阳更是有过之而不及，比襄阳更贵。这两个早早实行了二手房个税20%的城市房价如此之高，难道真的和二手房20%的重税政策无关吗？襄阳二手房实行20%的重税，究竟有没有推高一手房房价？
帖子发布后，得到了广大网友热烈响应。
网友“coffee119”发帖说：襄阳市政府急不可待地在全国各地之先征重税是“财政敛财滴手段罢了！”
网友“住在汉江边”开帖 “现在过户二手房个税一分不少”，对全国各地掀起二手房过户高潮和襄阳走在全国各地之先抢征20%二手房重税进行调侃。
网友“闲云野鹤0808” 2013-3-6 15:39:01发帖，称襄阳市税务部门早在2010年就抢先对二手房征20%重税“太黑心”。
网友“随风飘絮” 2013-3-6 21:41:51发帖调侃襄阳市税务部门“我的地盘我作主”。
网友“renqi168” 2013-3-6 11:49:10发帖称赞襄阳市：“收税思维超前呀”。
网友“随风飘絮” 2013-3-6 12:31:25发帖称：收税一直是政府部门最积极的事情。
网友“oldtow” 2013-3-6 12:36:39发帖称：“看新闻报导，北京的二手房现在是按房款总价1%收个人所得税的。全国其它地方，包括武汉，不少是按第一套普通住房1%，其它房子2%征收所得税。与这些相比，襄樊在收费、收税方面早就遥遥领先了。老百姓的油水早已被榨干了。
网友“愤怒的诸葛亮”2013-3-6 10:57:48发帖找到襄阳市地税局税收管理科主任科员余锋的一段话。原文如下：
“市地税局税收管理科主任科员余锋介绍，早在2010年10月1日襄阳已开始执行“出售自有住房按转让所得20%征税”的规定，比“国规”早了两年半左右。当时市民有两项选择，一是按房款总额的2%缴纳税款，二是按转让所得20%计税，市民可以根据自身房屋的价值权衡，自主决定。但到了2011年11月，政策进一步收紧，一律要求按照房产转让所得的20%计税。在此情况下，如今襄阳的二手房交易就变得不温不火了。”
网友“房管局怕谁”对襄阳市地税局这种做法强烈质疑，发帖称：大至北上广、全国各地，甚至近至同一省的省会城市武汉，都没有执行这个20%个税的政策，我就在想，襄阳市率先执行了N年，有什么依据？凭什么？这是拿着鸡毛当令箭与民争利吗？
或者，难道是北上广、武汉及全国绝大多数城市都在违规？为什么别的城市都能放老百姓一马，而襄阳市税务部门就不能呢？他们与全国的绝大多数城市相比，收这个税的初衷是什么呢？
谁能算算，这几年，襄阳市税务部门多收了老百姓多少血汗钱？这些血汗钱都到哪里去了？ 网友“房管局怕谁”接着发帖：一个内地准三线城市，在发展方面、在政改方面、在招商投资方面、在加大民生保障方面、在加大教育投入等各个方面，都没有跑到全国绝大多数城市前面，然而，在收税这一项上，远远地跑到全国绝大多数城市前面去了。。。。。。老百姓怎么想。
网友“s.c.j2002” 2013-3-7 13:55:58发帖说：“支持楼主发言，说出了我们老百姓的心声。” | 
发表于 浙江省杭州市 2013-3-21 19:08:12
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