请房产高人指点

anchor2008 · 发表于湖北省鄂州市 2013-3-28 15:20:10

有朋友建议我和亲戚间办个赠与合同，但房产局的说赠与和买卖一百四十平方米的房屋是一回事，赠与还要多用一些钱，时间紧迫，敬请高人指教

88wht88 · 发表于四川省绵阳市 2013-3-28 15:44:51

赠与的房子，你以后要卖的话，要交20%所得税。比较高。

江家巷小江 · 发表于湖北省武汉市洪山区 2013-3-28 15:49:05

你这种情况没捷径走，该交的契税还得交

建议在国五条实施前办理过户手续

anchor2008 · 发表于湖北省鄂州市 2013-3-28 15:50:53

十五年前鄂州房价不到一千，现在肯定是三千以上，不知道费用会怎么算？

caol8888 · 发表于湖北省鄂州市 2013-3-28 15:56:14

二手房，只要面积大于140无论是否达到5年，除契税外，还要征收营业税。
如考虑办理赠与的，需要缴纳2%的公证费。当你再次转让时会征收个税20%
自己考虑清楚，有利有弊的。

caol8888 · 发表于湖北省鄂州市 2013-3-28 15:59:08

税务部门征税不会看你原价格，以目前地段房产的评估价计算

吾心依旧 · 发表于湖北省鄂州市 2013-3-28 17:57:05

这个还是咨询律师比较稳妥

龙卷风一号 · 发表于陕西省咸阳市 2013-3-28 18:20:05

你和房产登记人都离婚，然后你们再结婚，把房产证加你的名，然后再离婚，离婚协议里把房子给你，你去过户到你名下，最后你再去复婚。这样做花钱最少！

j8 · 发表于浙江省金华市 2013-3-28 19:16:35

龙卷风一号发表于 2013-3-28 18:20
你和房产登记人都离婚，然后你们再结婚，把房产证加你的名，然后再离婚，离婚协议里把房子给你，你去过户到 ...

真正的高招啊！

88wht88 · 发表于江苏省无锡市 2013-3-28 19:18:54

龙卷风一号发表于 2013-3-28 18:20
你和房产登记人都离婚，然后你们再结婚，把房产证加你的名，然后再离婚，离婚协议里把房子给你，你去过户到 ...

就怕婚内强奸，这点子也不好！

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