中恒云天嘎纳印象3期开发商中恒新科技开发公司违规交房

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中恒新科技开发集团有限公司开发的中恒云天（嘎纳印象）3期未验收合格，违规交付使用

一、开发商暴利，却欠缴政府土地出让金及承建商山河公司建筑款

1、武汉中恒新科技公司2000年已拿中恒云天（嘎纳印象）地块，拿地价格可谓低廉；而他们至今还拖欠政府土地出让金。而拖欠着政府土地出让金的戛纳印象三期却拿到了房屋预售证（按国家规定，拖欠土地出让金的项目是不可能拿到预售证的）。

二、房产的验收备案问题

2、武汉市中恒新科技公司开发的嘎纳印象3期小区房产合同交房时间为2012年12月31日，但2012年12月31日至今小区房产均未被武汉市质检，及建委相关部门验收备案，然而开发商却将未通过验收备案的房子在武汉晨报20121225A19版上登收房通知，将明明未进行竣工验收的房子说成是合格的房子通知业主收房，部分不知情的业主在预交一年物业费的条件下收房开始装修,此行为已经违反《建设工程质量管理条例》第十六条：建设工程经验收合格的，方可交付使用。

三、购房合同的霸王条款

3、武汉市中恒新科技开发有限公司开发的嘎纳印象3期商品房买卖合同第八条 “交付期限”不能满足《建设工程质量管理条例》第十六条和第五十八规定。

出卖人是验收的组织单位而并非是最终产生法律效应的验收单位，并且在无法向广大业主提供相关验收合格证书及备案证，则证明其没有通过验收合格。违反《建设工程质量管理条例》第十八条规定，建设单位有“验收不合格，擅自交付使用的”此类行为，责令改正，处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任。

四、电梯问题

4、武汉嘎纳印象小区4、5栋房子为34层，两梯六户，电梯数量设置本来就不符合国家规定，电梯特别小，载重量严重不足。房子还未正式交付使用，电梯已4、5次停摆、故障。强烈要求开发商更换合格的电梯。

       武汉中恒新科技开发集团有限公司还在沌口后官湖开发幸福海楼盘，在此提醒广大准备购房的朋友，一定要睁大眼睛，谨防被骗。

                                                                                   嘎纳印象三期全体业主

                                                                                      2013年4月8日