关于神游兄黄石万达帖子的补充

土库山

看了黄石论坛关于万达的帖子，准备写些东西，进来后发现大冶神游兄已经先我一步，真是默契！！
那我就做些补充吧：
1，万达会不会来黄石，黄石能消化这样的综合体吗？
    黄石网友很关心这个问题，看得出他们心中很忐忑，万达地产董事长王健林曾对外透露，
    万达对二、三线城市的选址标准是，GDP总额达到1000亿元以上，社会消费品零售总额
    300亿-400亿元，社区人口不少于70万-80万，黄石肯定是达标的，如果政府给的土地
    便宜，万达肯定会来的。
    但是综合体能赚钱么答案是否定的，先来看下襄樊的数据，2011年末，襄阳市常住人口552.72  万人（指常住本市半年以上人口），当年实现地区生产总值2132.2亿元，三大产业结构比例为13.7：57.1：29.2。投资额较大的分别是采矿业、制造业、电力、燃气以及建筑业。2011年，该市社会消费品零售总额为686.6亿元，其中城镇455.3亿元。
    经济数据远好于黄石，万达在襄樊惨败，必然在黄石惨败
2，明知道不赚钱的综合体，万达为什么开，地方政府还要求它来？
   因为万达广场盈利主要来自商铺、写字楼、公寓及住宅的销售，租金对整个业绩的贡献仅占3.29%。所以卖场人气旺不旺无所谓，房子商铺好卖就行，政府不管卖场有没有税收，能拉动周围房价，地价就行，其实政府最看重的还是万达模式：一，万达的几个组合业态，至少建设和开业初期可以促进当地财政收入增长第二，万达旗下的院线和百货，还能促进当地就业；第三，也是最重要的，万达快速建设的模式符合了地方政府追求短期政绩的需求。
3，万达的开业对普通市民的利和害
    有利的是能在家门口享受到原来只能在大城市享受的生活品质，产生自己生活在大城市的错觉，而得到某种满足，当然便利性还是有的，与其他地市比感觉有面子，其实这条不存在了，连天门都开国贸了，大家都有没必要拿出来卖弄了
    害处是万达带动周围房价的上涨，地价的上涨，受益的是政府，害得事我等P民
另外说两句：由于黄石某网友说了几句理性的话，群起而攻之，言语都是没经过思考的谩骂，那叫喷子不叫讨论，连版主参与其中，让人心寒，这是论坛？像骂街。深度在哪里......

我js大冶人

跟我们没关系的贴你是不是发错了？

土库山

我js大冶人 发表于 2013-5-5 23:08
跟我们没关系的贴你是不是发错了？

我是受不了，那些无脑的人在那里歪歪，让人不吐不快

大箕山

莫说襄樊，武汉的除了江汉路万达，菱角湖和经开都不行

冶在爷心

楼主是大冶网友我就说两句:首先，那个人是被我的帖子《黄冶之争之文化随谈》戳到痛处了，又找不到反驳之处，然后就以自己四棵身份诉说了一大堆苦情戏。以此来博取对他那篇乱文的论据支持。什么大冶吸四棵血这种莫名论调也出来，完全就是黄石人那种混淆视听那一套说辞。其二，这人自认为黄石给他奶就是娘，我也不说啥，可是你还装什么大冶人代表大冶，这种低级马甲套路谁都看得出来，我们有同志看不惯上去喷几句，好像群起而攻之的是隔壁坛子吧，我们的顶多也就是舌战群狼O(∩_∩)O。其三，隔壁坛子那YY风气全东湖是出了名的，不知道你哪里看出来理性？一天到晚宣传自己青铜故里，矿冶之城，能拿出点不是大冶的吗？这才有点消息，超级版主就带头叫嚣改名大冶湖。就像日本人占了你家房还让你爸改叫梅川裤子。你的所谓理性还在吗？

土库山

冶在爷心 发表于 2013-5-6 00:09
楼主是大冶网友我就说两句:首先，那个人是被我的帖子《黄冶之争之文化随谈》戳到痛处了，又找不到反驳之处 ...

哈哈，我说的谩骂，是针对李新觉罗在隔壁论坛的遭遇，至于你说的四棵那个帖子，在我冶论坛，理性分析较多，可能后面没有交代清楚

冶在爷心

土库山 发表于 2013-5-6 20:43
哈哈，我说的谩骂，是针对李新觉罗在隔壁论坛的遭遇，至于你说的四棵那个帖子，在我冶论坛，理性分析较多 ...

觉罗也就是睡醒了，可是隔壁不让他起床！

冶在爷心

觉罗是哪儿人〒_〒

冶在爷心

我都有点好奇了

冶在爷心

没人知道？