小区车库改变用途成风 律师：擅自改装违反了相关规定

冶师爷

小区车库改变用途成风　律师：擅自改装违反了相关规定
2013-8-8 10:21:00  来源：今日大冶                           　                                 


　　今日大冶讯（记者 王悠 文/摄）

湛月花园一小区多个车库变成住房

　　时下，对于有车一族来说，最担忧的莫过于无处停车。然而，在一些小区里，一些没有车的业主，却将好端端的车库，改装成了住宅或门面，用于出租赚钱。
　　近日，记者来到湛月花园小区发现，一楼的车库将近一半被改成住宅的门面。在一间面积约20平方米的“住宅”里，记者看到，“房间”一角被隔上一块板，里面装了一个便盆，并从墙外接入水管，改成了一个卫生间。在大门旁边，有一扇凿开的窗户，下面是一个被砌成约20厘米高的灶台。尽管“房间”大门和窗户尽开，但卫生间和灶台的光线仍非常暗淡，且没有照明灯具。这家租户并不用灶台做饭，而是将煤火弄到门口烧饭做菜。租户解释，灶台处光线暗淡，既没装抽风机也没开窗，如果在里面烧饭，会导致房间内煤烟味浓厚，且久久不能散去。租户还告诉记者，她在附近做点零工，租用这“房间”，每月只需200元。
　　不仅如此，在一家车库门口，传出来噼哩叭啦的麻将声，原来有的业主竟将车库改成了麻将室。记者进去一瞧，里面装了一道玻璃推拉门，尽管有排风扇和空调。但楼层较低，呆不到一会儿，记者就感到胸闷、气喘。
　　对此，律师表示，业主擅自将车库改装成住宅或门面，都是不允许的。开发商在建筑、销售时，其楼房是住宅、商铺还是车库等都在有关部门进行了备案，对于不同性质空间的各种设计、设备要求，消防、卫生等部门都有不同规格要求。如果业主要擅自将车库改作其它用途，需重新经有关部门审查、备案，经检验合格才能使用，否则就违反了相关规定，由此引发的火灾等重大问题，需要负主要责任。

冶师爷

这个应该归谁管？

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物业费也不交。。。湛月花园太严重了，住了太多的人。。。

大冶城北

还有做门面的，这也太便宜了