新城出租房怎么装修，租金如何,求支招

zhjzhjzh

在新城五期按揭了套房子，88平米。
目前空着也是空着，暂时打算简单装修一下后出租。另外一点是这个房子可能过个几年后我们自住。
问题来了，房子空着吧，浪费；装修出租吧，怕被弄坏了以后自己住的别扭。
现在折中的办法是简单装修，水电总是要弄的，地面先抹平水泥，以后自住了再铺复合地板，墙面也是要弄的。简单的电器还是要弄的，空调、电视、热水器等等。厨房就不打算弄了，也不让做饭，否则会产生很多油烟，以后是个麻烦，卫生间当然还是要弄完整的。
最纠结的是家具，特别衣柜，如果是买成品衣柜的话，那以后自住储物不够，如果是定做整体衣柜的话，以后储物 空间会很大，但是又担心会被租户弄坏，毕竟工钱和材料都很贵。
求支招，顺便我想请问下，这样简单的弄一下，大概可以租多少钱？装修方面能给点具体意见吗？

华夏一骜

你两年收的租金估计全搭在这两次装修上了，还有家具什么的，现在你得买给承租人，两年后你又得买新的。租金能收多少钱呢？
不过看你是什么房了。
看能不能给别人当仓库用，不用你装修，就是房租少点。

荆楚々豪少

就这样出租。

夜雨凭栏

直接石灰粉刷下就好了，地板最好是贴瓷砖，要是弄复合地板自己看着办吧。厨房是要弄好的，不然很难租。卫生间最好是 弄好点，同理厨房

雁行折翼

你这样想，还不如空几年。连厨房都不让别人做饭?想象力过剩了吧。在天门租客很挑。

zhjzhjzh

华夏一骜 发表于 2013-8-22 08:25
你两年收的租金估计全搭在这两次装修上了，还有家具什么的，现在你得买给承租人，两年后你又得买新的。租金 ...

还可以当仓库吗？我的是5楼 ，怕是不好租了

zhjzhjzh

华夏一骜 发表于 2013-8-22 08:25
你两年收的租金估计全搭在这两次装修上了，还有家具什么的，现在你得买给承租人，两年后你又得买新的。租金 ...

我的是5楼，当仓库的话搬上搬下那都很麻烦，怕是不太合适

zhjzhjzh

雁行折翼 发表于 2013-8-22 15:44
你这样想，还不如空几年。连厨房都不让别人做饭?想象力过剩了吧。在天门租客很挑。
...

厨房的装修是比较花钱的，而且特别容易被油烟弄脏的。租客对房间的东西可能不会像家人那样爱惜。
我觉得空几年倒比较合适。