中国一些城镇，可能面临被废弃的危险！

心跳的节奏

　                                      很多人都觉得中国未来城镇化发展非常快，对住房将产生强烈需求，从而可能会推高房价……
　　事实上，中国出生人口数量从上个世纪90年初就已开始下降了！那些吃饱喝足了的计生官员们哪里敢宣扬这些事实。1996年，全国小学一年级入学人数2500万，到了2005年则下降到了1600多万。从小学一年级入学人数来看，中国出生人口已出现大幅度下降。从这点上看，你不得出什么结论来吗？还想当然地YY着那些会持续猛增着什么的前景吗？

  　其实，农村青壮年也早已被城市化。年龄在20到40岁的人群中，生活在农村里的比例非常低。据国家统计局发布数据，2010年底中国大陆人口为13.39亿，其中0~14岁儿童人口为2.22亿，占总人口的16.6%。全世界儿童人数18.63亿，中国0~14岁儿童占到了世界的11.9％。
　　京津地区、长三角、珠三角等地区，未来或许将有很多人口涌入，城市规模也将不断扩大。与此同时，另外一些地区人口将大量流出。国内有一些县城，经过多年的发展之后，人口并没有增加，反倒在减少。
　　中央反复在画大饼，有多少多少城镇化的潜力在等着大家挖掘。事实上没在城里居住的农村青壮年已经很少了，至少在中东部地区是显而易见。如果到处狂造新城，请鬼来住吗？
　　内蒙古康巴什就是一座耗资170多亿元打造出来的豪华新城，实际上却已经成为了一座无人居住的“鬼城”。这座新城规划得很美好，但是现实却很残酷。一个规划要住100万人口的新城，如今居住人数却不到3万。
　　实际上，中国并非只有鄂尔多斯这一座“鬼城”，被捅出来的已经越来越多。这些尴尬“鬼城”的地方官们，都在有气无力地反驳着什么，什么盖好的房子已卖出去了多少多少……
　　可是一到晚上就为什么整栋楼整栋楼的黑暗？一个不用争的事实：大多数已卖出去的房子都是用来“炒”的，房主根本不住啊！都不住，如何形成新的繁华商业区？唯一的结局是，等到泡沫破灭那天，房主们大家抢着挂牌跳楼价卖出……（也不想想能脱得了手吗）
当年，美国西进运动时，也激发了人们造城的热情。1835年，芝加哥人口是3000人，到了1890年就达到了100万。人口的不断增加，导致地产繁荣，尤其让一些地产商发了横财。比如，大地产商威廉·奥格登，他在1844年花8000美元买下的一块土地，在8年后卖到了300万美元。他在1845年用15000美元买入的地产，20年后升值到1000万美元。这个疯狂的暴涨，从而鼓励人们造城的热情。
　　芝加哥模式不能复制，最终也只能算是少数的幸运儿。美国有很多被认为有机会发展成为大城市的地方，经过多年之后仍然是小镇，甚至被遗弃或被荒芜。比如美国的艾奥瓦一州，就有近2000多个城镇被遗弃，为什么？当年的扩张是盲目的！
　　现在，中国到处都在搞政府造城，甚至一些小镇都要立志发展成人口几十万的城市。这样一来，房价和地价很快被炒起来，人们也疯狂地进行抢购。可是有没有人想过，这些小镇有可能与美国的案例一样被抛弃？要想想啊！
　　再过几年，中国人口可能进入负增长，城市化步伐渐趋缓慢。这个时候，中国很多城市将面临洗牌，有一些城镇真的可能面临被遗弃的危险！

楚凤鸣

80.90後早就習慣了城市！