少数业主未交费 百户人家停水

东湖啊东湖

本报讯（记者 冯升）7日，大冶世纪花苑多位业主向本报反映，称一栋楼的住户都没水用。“物业费和水费每月都按时交了，为何突然停水，连个通知都没有。”
大冶市东风路世纪花苑的曹师傅称，“我在这里住了几年了，已经出现几次无故停水。而每次停水的原因都是因为物业欠自来水公司水费而被停，但是我们每个月都按时交纳了水费，物业费。为什么还会有这些问题？”
7日上午，记者前往世纪花苑，刚到一楼电梯旁便发现几位住户提着水桶、水壶出来。住户徐大妈称，“昨天下班回来就发现停水了，去外面吃的饭，问物业还不知道什么时候来水，早上脸都没洗就得出去提水。”
据业主们介绍，世纪花苑小区26层，共有176户。世纪花苑物业负责人表示，当初世纪花苑的开发商没有为每家每户单独开户，而是只开了一个总户，但有一部分人长期不交物业费，导致物业运行艰难。上任物业管理者走后欠下了自来水公司6万元水费，2012年9月，新一批物业管理接手后陆陆续续还了3万元，到如今还欠自来水公司3万元，导致自来水公司给世纪花苑一栋楼停水。
该物业负责人介绍“那些不交物业费的业主也是有原因的，世纪花苑的业主没有享受到当初开发商承诺的条件不说，还均没有房产证。今年有33户业主没交物业费，还有8家业主从住进以来就从没交过。总共欠下物业费达8万余元。但是电梯保养和公共电费、自来水加压等都需要资金，长期下来导致物业入不敷出，更还不上欠自来水公司的账。这些都是以前开发商历史遗留下的问题，到现在形成了恶性循环。”
据了解，大冶世纪花苑原本是规划19层，但建了26层，最终导致房产证“难产”至今。某报2013年3月24日“世纪花苑业主 盼房产证盼到花儿也谢了”的报道中曾指出，“该公司经理饶丰收解释，世纪花苑规划的确是19层，但建26层，并不是没有征得有关部门同意。目前大部分手续已办好，通过了规划部门的审批，并补交了70万元的款项，目前正在土地部门办理相关证件，等土地部门通过后，就可以到房产部门为每户办理房产证了。”但一直至今还没解决。
采访中，物业负责人称，“只要将遗留的一些问题解决了，业主就不会不愿意交物业费，我们也不会欠自来水公司水费，就更不会无缘无故的停水了。”
对此，记者询问了律师，律师建议，“最终导致这样的结果，是业主与开发商双方的问题，在法律上办理房产证与业主缴纳物业费属于两个问题。最根本的原因在开发商当初承诺的条件与房产证上，当初业主买房时与开发商签订了合同，没有办理房产证属于违约行为。而且当初合同承诺的条件也需要落实，然后业主需要将拖欠的物业费也需要补交。建议开发商与物业、业主三方先坐下来协商出处理办法，实在不行可以走法律途径。”