这笔费用该由谁付

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我在鄂州市古城南路邱家嘴购得住房一套，该住房建于1998年，住房土地证性质为“出让”，可期限到2015年到期，不久前我听见我们小区有人议论说：该小区当年按国家规定本来要买50年的土地使用权的，可开发商涂改了申报资料内容，只买了20年。开发商还欺骗业主说只要有房产证，要不要土地证无所谓，所以业主们都被骗了。现在土地证到期了要续证，我们业主不知道我们鄂州市的政策是怎样的，土地每平米是多少钱，这笔钱该由谁来承担。恳请懂政策的好心人给予指点帮助，使我们这些平民百姓心里明明白白。

江家巷小江

入地续证费用应由开发商承担

另外没听过20年的说法，住宅70年，商业50年

楼主连土地证都没，怀疑是不是集体土地根本没有变更转让过来。。。

详细直接找国土局地籍科咨询

X_=

江家巷小江 发表于 2014-5-21 08:57
入地续证费用应由开发商承担

另外没听过20年的说法，住宅70年，商业50年

有土地证，只不过是到2015年到期了，我们不知道该怎么办

蟠龙晓渡

X_= 发表于 2014-5-21 09:43
有土地证，只不过是到2015年到期了，我们不知道该怎么办

给市长信箱写信问一哈就知道了。同时希望将结果告诉我们，相信很多人都想知道这个事。

山水吴都

那你现在马上去过户，只要使用期未过期的，剩余的使用年限就是你新土地证的使用期限。至于以后的事情，再说。

酒中乾坤大

江家巷小江 发表于 2014-5-21 08:57
入地续证费用应由开发商承担

另外没听过20年的说法，住宅70年，商业50年

你OUT了，20年的年限多了去。住宅是70年以内，商业50年以内，以内， 以内，什么叫以内？
而且，房子卖给你了，产权就转移给你了。为什么要开发商帮你续费?如果你房子继承几百年，开发商的几十代后人还要帮你续费？

江家巷小江

酒中乾坤大 发表于 2014-5-21 19:34
你OUT了，20年的年限多了去。住宅是70年以内，商业50年以内，以内， 以内，什么叫以内？
而且，房子卖给你 ...

开发商拿大土地证的那一年算起，20年的我真没见过，算我孤陋寡闻吧

江家巷小江

鄂城到处都是干些乡镇级别的些事情，已经绝望

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依据《物权法》第194条第1款之规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”，目前国家没有出台自动续期的具体操作办法，鄂州市目前的做法是不再收取出让金。

梁小思。

真心觉得有房产证要不要土地证无所谓。。土地证无所谓就是看是不是集体or商住。。补办土地好麻烦。。。。