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16日，公园世家小区内一家幼儿园在小区外墙上张贴三张宣传广告。不料，该小区物业要求他们立即清理撕掉。双方各执一词，争执半天无果。最后，物业没有撕掉已贴好的小广告，但告诫幼儿园负责人以后再不许在小区里贴广告。“小区是居民公共生活的地方，怎么允许随意张贴广告？” 针对小区内的“牛皮癣”现状，连日来记者走访了我市多个小区，做了相关调查。 记者调查：小区内的“牛皮癣”防不胜防 在桥虹小区内，记者看到小区里的张贴栏上贴了一张房屋出租的广告，再进入居民楼楼道内，小广告明显就多了起来。桥虹小区属于老式小区，一栋居民楼一般为七至八层，记者从一楼上至八楼，发现几乎每一楼都贴了小广告，这些小广告有的贴在楼道内的墙上，有的贴在楼梯上，还有的小广告直接贴在业主家门旁边。贴在楼道内的小广告种类繁多，其中以私人贷款、培训招生、房屋出租、企业招工、黑车办证方面的信息居多，不仅如此，小广告的材料也五花八门。记者统计了一下小广告的材料发现主要以普通红色对联纸、普通打印纸（红色或粉色）、不干胶、半透明不干胶、喷壶+颜料为主。 随后，记者又走访了几个小区发现情况大多大同小异，在政府家属院，记者采访了居住在此的马小姐，她说：“这些小广告真的很多，我们楼道内密密麻麻贴了好多。而且因为我们这是老小区，随便什么人都可以进来，所以这些贴小广告的我们根本就防不胜防。” 记者询问了鄂东南地质大队小区的物业人员，据他透露，鄂东南地质大队小区是绝对不准许外来人员在小区内贴小广告的，一经发现立刻清理掉，而且小区物业会定期清理小广告，有的小广告纸质较软，只需用浇花的小喷壶喷上点水，湿透了撕下来即可，有的小广告需用铁铲一点点铲下来，有的小广告铁铲也铲不下来，这时候就只能重新用颜料刷墙来覆盖这些小广告了。 律师表示：广告打在小区共用部位侵犯业主利益 记者从《物业管理条例》中了解到：利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当先征得相关业主、业主大会、物业服务企业同意，所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。 随后，就小区里的小广告问题，记者咨询了湖北维佳律师事务所的朱国栋律师。“如果小区内的广告打在了小区的共用部位，如绿地、楼体上，那么这就属于侵犯小区业主的利益问题了。通常碰到这种情况下，业主委员会和开发商要共同出面进行协调解决问题。不过还是要视具体情况而定的，小区内的公共空间具体是怎样分割的，哪些部分属于业主，哪些部分属于物业公司，都应该进行鉴定，这样才可以明确各自的责任范围。”朱律师说。
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发表于 广东省深圳市 2014-5-28 09:47:11
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