企业选址新趋势——企业独栋

爱如苦丁

  近几年，新型办公物业——独栋办公楼逐渐发展起来。总部经济、独栋办公，这些新鲜的词语正成为人们关注和谈论的热点。世界500强企业，大多都有自己的总部办公基地。美国硅谷，是当前世界商务花园发展最为成熟的代表，英特尔、思科、甲骨文、苹果电脑等全球著名企业纷纷进驻，如果说普通规模的美国商务花园，能抵得上欧洲一个开发区的话，绝不是夸大其词。

    解码企业独栋

    首先，从产品形态来说，市区内传统写字楼有四个基本特征：高楼层、高密度、高容积率、低绿化率；而城市办公的商务花园、企业独栋却与之相反，四低一高：低密度、低楼层、低成本、低容积率、高绿化率，所以说产品本身已经占了很大的优势。

    第二，从市场优势来看，随着城市核心区域的日益拥堵以及办公成本的连年上涨，不仅给越来越多的企业带来资金上的压力，同时也抑制了许多成长型企业的发展空间。于是，更多的企业在寻求突破这种发展瓶颈的过程逐步将目光投向了成本更低，办公环境更加舒适的企业独栋。

    企业独栋在光谷

    武汉作为一个发达的二线城市，聚集着众多品牌企业。而武汉·光谷早在2009年12月，收到国务院关于建设东湖国家自主创新示范区的批复，成为继北京中关村后我国第二家国家自主创新示范区。

    东谷高科国际产业特区以企业独栋为特色，主打标准型厂房公空间，8×8米超大柱网模式，自由分割；双拼结构，可分可合；两栋建筑更可打通。顶层结构墙柱已形成，搭设顶棚即可使用。

    东谷高科国际产业特区，颠覆了传统密集型的办公理念，推崇国际最先进的生态办公环境，采用低密度办公模式，打造出办公生活一体化的有机格局。企业独立冠名权，提升企业品牌形象。入口大厅，彰显大气，大面积玻璃立面，充分满足采光及办公形象展示。