龙感湖“腾笼换凤”提高土地利用率

雪琰世家

6月23日，笔者从龙感湖管理区国土分局获悉，该区一帆家居、首豪数码、博宇电缆三家公司分别将土地、厂房转让给该区东兴食品、润盛祥纺织、琅雅机电三家企业，210亩的工业用地实现了“腾笼换凤”。

　　近年来，龙感湖工业经济得到较快发展，但也遇到了“成长烦恼”：一边是大项目、好项目没有土地可供，一边是园区有的土地闲置，出现“圈而未建、建而未产”问题。为解决用地难，龙感湖强化土地综合利用，清理园区土地闲置资产，实施“清理劝退”行动，力求做到先“满园”再“拓园”。

　　该区鼓励和引导濒临破产、经营不善或资产闲置的企业出租、转让、置换闲置厂房和土地，引进“吃得少、产蛋多、飞得远”的好“凤”，盘活企业闲置土地，拓展工业发展空间。先后清理规范了98家企业合同，清理闲置土地32处，终止合同15家，对9家圈而不建的企业进行劝退，退出面积达583亩，新安置10多家企业入园，可安排劳动力890人就业。

　　为确保“腾笼换凤”出实效，龙感湖加大落后产能淘汰力度。同时建立“以亩产论英雄”评价机制，每年对工业企业以“亩产税收”进行效益评价，考评结果作为政策兑现和企业评优评先的重要依据。一方面刺激和鼓励企业想方设法少用地、高投入、高产出，盘活现有土地存量；另一方面倒逼企业淘汰落后产能，并结合“三改一拆”，加快“腾笼换凤”步伐。