房屋建筑面积大于土地证面积怎么算,违章吗？

浅唱°情非情的 · 发表于湖北省襄阳市 2014-7-3 10:55:06

我家房屋建筑面积大于土地证面积在怎么办（一楼占地面积没超出，只是二楼超了四平米），国土所的说要叫罚款1到2万，合理吗？（张金所）

天一wdw · 发表于湖北省潜江市 2014-7-3 11:30:30

合理不合理的话，看文件，如果国家有明文规定的，那就必须罚，如果没有，那就是乱罚款

再就是，建筑面积大于土地证面积很正常，像你说的这种情况，你的建筑面积＝土地证面积X2+4

棋逢对手 · 发表于湖北省恩施州 2014-7-3 11:33:43

呵呵。

潜城网世 · 发表于湖北省潜江市 2014-7-3 14:18:22

不清楚相关政府帮顶楼主

浅唱°情非情的 · 发表于湖北省襄阳市 2014-7-3 14:54:58

天一wdw 发表于 2014-7-3 11:30
合理不合理的话，看文件，如果国家有明文规定的，那就必须罚，如果没有，那就是乱罚款

再就是，建筑面积大 ...

空中的又没占用到土地。

yangfan1988 · 发表于湖北省潜江市 2014-7-3 15:04:04

建筑面积大于土地面积很正常啊，百度一下容积率

浅唱°情非情的 · 发表于湖北省襄阳市 2014-7-3 15:08:57

yangfan1988 发表于 2014-7-3 15:04
建筑面积大于土地面积很正常啊，百度一下容积率

不正常啊！土地证面积是在建筑之前先测量好的，超出了土地证面积算违章建筑，我很纳闷空中的为什么也算

天一wdw · 发表于湖北省潜江市 2014-7-3 15:26:09

浅唱°情非情的发表于 2014-7-3 15:08
不正常啊！土地证面积是在建筑之前先测量好的，超出了土地证面积算违章建筑，我很纳闷空中的为什么也算 ...

你纳闷是因为你不懂，

什么是建筑面积，什么是容积率，多百度

yangfan1988 · 发表于湖北省潜江市 2014-7-3 15:33:58

浅唱°情非情的发表于 2014-7-3 15:08
不正常啊！土地证面积是在建筑之前先测量好的，超出了土地证面积算违章建筑，我很纳闷空中的为什么也算 ...

土地证上有规定建筑面积吗？还是建筑占地面积？
话说现在农村建房一般没人管啊，除非点子低或者被人恶意告了···

可爱先生 · 发表于广东省深圳市 2014-7-3 15:34:30

你换一个角度想，如果空中不限制，大家都在空中超出建设，那成什么样子，所以肯定是要控制的。
有个名词叫占地面积，有个名词叫建筑面积

帐号		自动登录	找回密码
密码			注册