话说：在黄州买房投资

秋风肃瑟天气凉

lisadeng 发表于 2014-7-18 16:26
这两年黄冈的商业地产可谓是风起云涌（奥康，胜利街，国贸，黄商，中商，瑞天，明珠广场，格兰道，大润发， ...

亲，你分析的太对了，之前去胜利新街看商铺，基本都是几百万的，这个不是我们老百姓能玩得起的。
小区商铺风险小多了~~

秋风肃瑟天气凉

深水地平线 发表于 2014-7-18 16:48
确实，商城的门面应该可以，市场成熟，风险较小

嗯嗯，商场人流量确实挺大，到时留意下价格~~

秋风肃瑟天气凉

200968380 发表于 2014-7-18 16:59
据说嘉晟长河水岸的房子最便宜。而且地段好。新老城区交界处。还有五星级酒店在小区。应该不错 ...

这个小区貌似没怎么听过，应该是新建的吧，我去问下度娘。

秋风肃瑟天气凉

如果丶我是风 发表于 2014-7-18 22:07
买房子 住可以  ，     投资就算了，

嗯嗯，似乎是~~

秋风肃瑟天气凉

spinachlb 发表于 2014-7-19 20:44
投资住房就选学区房，客源稳定，选周边氛围好的。面积不要大40-60平方的就够了。
投资商铺选项目好的，有大 ...

嗯嗯，学区房客源稳定，投资风险较小，值得考虑。

木•公

秋风肃瑟天气凉 发表于 2014-7-18 15:38
嗯嗯，你说的也是，07年黄州房子1700没买，现在房子都到这个价了，真是肠子都悔青了。
但商铺价格也不低 ...

现在就不要买房投资了吧

木•公

梦晨 发表于 2014-7-18 16:22
想问问各位我2011年前在八一路原大修厂里面买的还建房如果现在想卖能卖多少钱？奥康步行街对面，原始部落后 ...

你这租金可以了

yinhu920

黄州固定人口30万加上以学生为主力流动人口的10万，总人口40万左右，而黄州当前的商品房已经饱和了，个人认为供大于求，你投资商品房，按4000-5000的均价入手，最低要涨到5000至6000均价才有意义，那么面临着两个问题：1、黄州房价涨到均价6000时间周期有多长？2、如此多的空置房产，你卖给谁？我是07年投资摩尔城商品房过来的，所以在我看来黄州4、5千的房价你再杀入这个钱很不好赚！个人建议，投资回报周期太长且不定因素多的话，就不要冒险，流动资金一旦被栓住，将进入恶性循环！
至于说商铺，总的来说起码比商品房要强，但现在黄州也是大小商圈遍地开花，最佳时期是两至三年前的一至两万的价位，黄商那里的保利商圈将商铺i价格拉升到3万，起码需要五年时间消化掉这个透支的价格！结合现在遍地开花的商圈，地段及人气很重要，如果万达广场进来，再次拉升商铺价格，那么黄州的商铺价格可能会撑得胃疼，因为一切要靠流动人口及消费去抵消涨价，我们缺的就是这！
投资须谨慎！

偏爱黄冈

yinhu920 发表于 2014-7-21 09:56
黄州固定人口30万加上以学生为主力流动人口的10万，总人口40万左右，而黄州当前的商品房已经饱和了，个人认 ...

相当到位啊！

秋风肃瑟天气凉

木•公 发表于 2014-7-21 09:42
现在就不要买房投资了吧

嗯嗯，