话说：在黄州买房投资

秋风肃瑟天气凉

yinhu920 发表于 2014-7-21 09:56
黄州固定人口30万加上以学生为主力流动人口的10万，总人口40万左右，而黄州当前的商品房已经饱和了，个人认 ...

亲，谢谢你的分析，很专业很精辟，我受益匪浅，听你的。

yinhu920

遗爱湖 发表于 2014-7-21 15:46
黄州加上流动人口怕有50万人吧

40多万不到50万吧，我没有官方数据，主要表达黄州流动人口比例太小，经济加速很难，特别是房地产，不管是建设还是私人投资，动作大了就容易扯着蛋

yinhu920

秋风肃瑟天气凉 发表于 2014-7-21 15:33
亲，谢谢你的分析，很专业很精辟，我受益匪浅，听你的。

千万不能说是听我的，投资要自己拿主意，时过境迁，现在搞投机生意风险较大，况且时间也是有成本的，如果你还年轻，35岁左右，还没有自己的产业或公司，但有一定可用于投资的资金，到不如在你朋友圈里寻找机会，以合作的方式切入借力，只要能稳步增长，你就能打时间差，随时就处于主动地位，一旦有更好的机会，就自己去拼！个人拙见，纯粹聊天，每个人的经历都不同，看问题的角度和思维方式都不一样，但不管怎样，做任何投资前都要做足功课，千万不要用动机来衡量结果，干与不干，要有分析依据和数据，个人有个习惯与你共勉：列举十个条件，如果有超过4个打问号，就要慎之又慎，宁可放弃都不要为了满足自己的虚荣心而去下手！在投资领域里，很多情况下，1+1会等于0或者负数！

spinachlb

我是做招商跟商铺销售的。正常的来说。如果投资选择大一点有主力商家进驻的项目比较靠谱，千万不要相信一些外地团队操作的项目，前期靠虚假招商广告，骗人销售完了走人，运营没有保证，找人都找不到，谈什么升值。保利跟弥敦道最好的例子。那么好的位置做烂了还是一样烂。所以铺子不一定要买市中心的，找大主力店确定入驻装修的项目，投资单价没有市中心的高，但是绝对升值潜力。我们一个主力店前后谈了5年才进来，你可以想想有多难。

秋风肃瑟天气凉

yinhu920 发表于 2014-7-21 16:16
千万不能说是听我的，投资要自己拿主意，时过境迁，现在搞投机生意风险较大，况且时间也是有成本的，如果 ...

你说的挺有道理，我缺少的正是分析依据和数据，头脑一热一个一个主意就出来了。
投资方面我没什么研究，只是个人非常喜欢黄州，所以就想着买套房做投资，万一不涨也有个定居黄州的理由。
看了你的分析，我觉得自己想得太简单，时间也是有成本的，如果房子不涨，难道我要空上二三十年再住进去养老，那时候房子都旧了，没什么意思，还不如像你说的，如果身边有更好的投资机会再出手。
非常感谢你的肺腑之言，可能以后做事要好好下下功夫，权衡下利弊。要是早点遇上你就好了，我之前买坏了一套房，三年了一毛钱也没涨，现在原价也卖不出去。
呵呵，有点啰嗦，不要嫌烦哦~~

秋风肃瑟天气凉

spinachlb 发表于 2014-7-21 21:32
我是做招商跟商铺销售的。正常的来说。如果投资选择大一点有主力商家进驻的项目比较靠谱，千万不要相信一些 ...

嗯嗯，你说的这个我之前还真没留意到，一般看到地段好，开发商打的广告及前期招商都做得好，就感觉会有前景。现在想想你说的不无道理，之前我老家那边温州商团开发了一个大别山商贸广场，后面商铺及住房都出售后他们都撤走了，如果后续有问题肯定会遇到你说的那种情况了。

zhouwbdc

想投资的话，直接到城际附近去买，或者到幸福水库那块儿投资，路口那边，为什么我不方便说

如果丶我是风

十年后、环白潭湖城东新区城建肯定是相当的好了

秋风肃瑟天气凉

如果丶我是风 发表于 2014-7-23 20:05
十年后、环白潭湖城东新区城建肯定是相当的好了

嗯，环白谭湖城东新区规划是什么时候开始建设啊？