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南漳天地时代城购房者 诉 求 我们是南漳市民，是南漳天地时代城一、二期购房代表，今天我们代表南漳县天地时代城全体购房者向您诉求我们目前的购房状况。2012年12月至今，我们陆续与襄阳天地源实业有限公司签订了《商品房买卖合同》，购买其在南漳县城关镇金漳大道与文庙东路交汇处的商品房，并按时支付了10—40万元不等的购房款。按照合同规定，襄阳天地源实业有限公司应于2013年12月30日和2014年5月31日两个时间点分别交房，但至今对方置国法合约于不顾，严重违反法律法规及与购房者签署的《商品房买卖合同》条约，在无合法交付手续、测绘报告、严重篡改小区规划、乃至水、电、气、网络等均未开通的前提下，蒙骗购房者签字收房，经多次交涉开发商仍瞒天过海、蛮横无理。进入4月份以来，他们视我们的利益而不顾，小区所有工地全部停工，到处是要债者，有的堵路，有的停电，有的停水，有的堵门……，整个小区乱作一团。物业管理公司长期1—2人值班，公共卫生、安保更无从谈起，销售部销售人员撤走，工程部办公室只剩一两个工作人员，整个公司处于瘫痪状态，晴天一身灰，雨天一身泥，垃圾遍地堆，苍蝇满天飞，臭气熏天，盗窃现象严重等等，业主们为此忧心忡忡但却无奈。5月19日我们部分业主代表到县政府反映情况，县政府领导当场责令开发商根据小区实际情况做出了半月内完成公司重组、电梯验收合格等9项承诺，时至今日一个多月过去了，他们没兑现一项承诺，电梯带病工作，已经进驻的业主们乘坐电梯时提心吊胆，管理部门无人问津。购房者欲哭无泪，求助无门，只能跪求别市长为我们主持公道！ 我们多数购房者都是打工者或工薪阶层，我们生活在社会底层，怀着对美好生活的追求，省吃俭用，用尽几代人的积蓄并债台高筑，在南漳天地时代城购房，只为有一个安身之处。我们只恳请别市长责成南漳县人民政府切实发挥人民政府职能，履行监管职责，以事实为依据，以法律为准绳，规范南漳天地时代城的违法违反合同协议的行为，为我们弱势群体主持公道。我们的事由如下： 一、南漳天地时代城开发商欺骗购房者，蒙骗政府职能部门，交房手续严重违法 南漳天地时代城工期延误，但已到2013年12月30日和2014年5月31日合同约定的交房最后期限，不得不糊弄购房者，在未完整履行合法手续的情况下欺骗购房者交付商品房。 2014年元至今日陆陆续续有购房者因各种原因要求住房，开发商在未取得房管部门、质监部门、消防部门、城建部门等任何部门验放手续的情况下，就把房屋交给业主装修居住，并且在没有任何收费依据的情况下收取业主近2万元的费用，今年5月19日，我们业主代表向南漳县政府反映情况后，副县长及南漳县房管局领导明确说房屋远远没达到交房标准，并责令开放商不能再向业主交房，但开发商有令不行、有禁不止，依旧我行我素，还是继续把不合格的房屋交给业主居住，还是照样收取近2万元的费用。我们知道消防、安全设施等基础设施是保障人民生命财产安全的头等大事，开发商在未取得消防、安监等部门验收合格证或未能出具证明的情况，强行交付该商品房。导致今年4月份有一位装修业主乘坐没有经过质监部门验收的电梯，电梯直接从高处滑落了8层，险些丧命，幸亏处理及时才逃过一劫，算是不幸中的万幸，但给我们全体业主造成了巨大的心理阴影。 二、拒不提供有关部门出具的面积实测报告，验收报告。天理何在？ 购房者认为，即使是到菜市场购买两块钱一斤的青菜，小商贩均会现场称重让购买者知悉。但南漳天地时代城开发商不仅不按照要求提供有关部门出具的房屋实测面积报告，而且蛮横无理，拒不出具，强行交房。作为购房者，怎么能接受这样的房子？还有没有有关部门来管一管这样无法无天的开发商？ 三、南漳天地时代城开发商其它多处违反合同（或法规）约定。 1、截止今日经购房者实地勘察，该商品房未见安装生活电等一切配套基础设施。按照双方签订的《商品房买卖合同》第十四条 出卖人关于基础设施，公共配套建筑正常运行承诺 之规定安装必备的设施。 2、包括物业管理费在内的数项费用，在交房时拒不提供政府部门的核准文件，不能证明是合法收费。 3、在未到交房条件催交房屋，企图逃避未按期交付的法律责任。 四、 南漳天地时代城虚假宣传，坑害业主权益 1、南漳天地时代城销售时承诺为了满足消防的需要，小区道路系统采用的是环形设计，宽6米，可以保证消防车到达每一个消防扑救面，同时又满足了人车分流的要求，人车分流最大限度地保证了你居家生活的安全又避免了尾气噪音对您居家生活的影响。（至今其网站上任然如此承诺），而现场实际小区只有一个大门，机动车全部从小区内部通行，对业主安全和小区环境造成严重威胁，与其所谓高档楼盘的宣传相去甚远。强烈要求开发商按照规划立即整改，实现人车分流。 2、销售时承诺小区绿化率高达35%，绿化面积达15000平米左右，并且设有双语幼儿园、健身设施等虚假宣传，枉顾事实，误导业主购买。 南漳县天地时代城项目是南漳县政府招商引资的旧城改造项目，是县委、县政府为改善南漳县城区面貌和环境，提升城市品位的一项重大决策，是提高人民居住、生活质量的一项民生工程。而目前南漳县委领导不力，南漳县人民政府严重不作为，推诿业主的诉求，对待业主采取躲避对待的措施。南漳天地时代城成了名副其实的烂尾楼，我们业主分别交付的10--40余万元房款已被开发商诈骗而去。当今正是全国开展党的 群众路线教育实践活动时期，也是习总书记主政以来的一项亲民、务实、廉洁，转变工作作风的大型活动，全国上下、大街小巷、城镇农村，电视报纸等新闻媒体无处不在宣传报道，让我们贫民百姓看到了曙光和希望。我们全体业主请求上级政府责令南漳县人民政府切实当好老百姓的主人，认真履行职责，做好以下四项工作的协调与监管。 一、做好天地时代城第一、二期小区的硬件建设，将已经建好的房屋圈围成一个小区，做好其中的硬化、绿化、亮化工程。 二、做好物业管理工作，要求物业认真履职履责，做好小区的安全、防盗、卫生及服务工作。 三、做好房管局备案的合约条款，对送装修，送地暖、送太阳能的业主给予现金赔偿，对延期交房给予违约基金 。 南漳天地时代城一、二期购房者 2014年8月18日
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东湖网友
发表于 2014-8-18 14:41:24
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