中国房地产崩盘了

丐帮周飞

中国房地产崩盘了

大陆楼市持续下行，杭州、温州等地均出现断供弃房的现象，其中，温州已发生41起。业内人士表示，接下来无力还贷导致断供弃房现象很可能增多。楼市持续下行，投资客很难出手现有的房产，资金吃紧情况比较普遍，当无力还贷而又无法甩货时，他们只好承担赔本又赔息的风险。 在房价上涨时，个人无力还款可以通过出售房产来缓解压力，但在楼价下跌时，一旦无力还款，房子就很难出手，就算出手价格方面也会大大降低，投资风险明显大增。借款人的资金链、担保链出现问题，借款人无力偿还银行借款，只能弃房断供。实体经济不景气，楼市受到了莫大的影响：“过去几年很多中小企业主盲目投资房地产、矿产等行业，这些行业现在产能过剩，资产价格下跌，企业主资金被套，欠银行账无力偿还。今年上半年，宁波余姚出现36起断供案例，而无锡涉及房贷逾期不还的有98起。随着楼市持续下行，特别是在一些房价暴涨的区域，无力还贷导致断供弃房现象很可能增多。虽然房产目前依然是风险较小、收益较高的贷款品种，但弃房已使信用裂痕显现，银行被迫成为房东，拥有账面资产却无法转换为现金，将会波及整个信贷市场。