小白求各位大大指点买房迷津

狼人@归来

ykq3212 发表于 2014-9-2 18:13
汉口北也就是4000左右好不好，在潜江买房才是作死，大雄我买了，100万丢进去，现在毛线没有看到回报，都快 ...

俺承认武汉有些地段的房价可能比某些县城的房价都低，但那些低房价的楼盘都是些什么地段想必你比俺更清楚。。。除了郊县，就净是些不毛之地的开发区，少说也离繁华商业区百几十公里。。。
还有你说的烂尾楼现象，全国各地大小城市里哪一座城市没有？武汉最高端的中南路也还有几栋停工了好几年的烂尾楼呢，可别人的房地产建设不照样搞得有声有色。。。
所以，不要因为个别特殊情况就否定一大片。。。俺始终相信，机会都是留给有准备的人。潜江的房地产市场才刚起步，待工业化进程趋稳，大部分工业园区开工投产后，商业氛围和三产业一起来，潜江的未来不会比湖北省内任何一个城市差。。。

潜城网世

狼人@归来 发表于 2014-9-2 19:27
俺承认武汉有些地段的房价可能比某些县城的房价都低，但那些低房价的楼盘都是些什么地段想必你比俺更清楚 ...

狼人说的好 赞一个

可爱先生

现在卖房的乖得很，武汉东其实是鄂州的葛店，汉口北肯定是孝感的地方。有些单纯的人就会上当

狼人@归来

可爱先生 发表于 2014-9-2 19:44
现在卖房的乖得很，武汉东其实是鄂州的葛店，汉口北肯定是孝感的地方。有些单纯的人就会上当 ...

不错，现在就连汉川的偏远乡镇都可以叫汉口西，所以，不要一说“武汉”两个字就以为真的到天堂去了，潜江人不应该迷信这个！。。。

ykq3212

汉口北我经常去进货好不好，潜江属于典型人口流出型城市，城市接纳力有限，我周边买水案尚品的朋友也都后悔了，后悔没在广州买没在南京买，我不看好潜江市场，乡情归乡情，市场归市场，一码是一码

可爱先生

ykq3212 发表于 2014-9-2 20:52
汉口北我经常去进货好不好，潜江属于典型人口流出型城市，城市接纳力有限，我周边买水案尚品的朋友也都后悔 ...

你是投资客，别人是自住。
不是哪里好哪里不好的问题，是买来住的。你是考虑的投资。

狼人@归来

ykq3212 发表于 2014-9-2 20:52
汉口北我经常去进货好不好，潜江属于典型人口流出型城市，城市接纳力有限，我周边买水案尚品的朋友也都后悔 ...

对于炒房者来说，一二线城市的商机当然大大高于潜江这种五、六线城市了，大城市的房产增值率也高，如果单纯是为了炒房，建议你最好不要在房地产市场还不太成熟的五、六线城市，风险大得你承受不起。。。

ykq3212

乡情跟市场两个概念，个人不看好潜江市场，

ykq3212

谁说我是投资客了，我店买来就是自己做生意的，跟自住难道不是一样的，因为这个市场不能按时交付，我的资金流紧张，因为我又要重新出租金租房子交房租给别人，而本来这不应该交的，而我现在想卖，就算原价卖，也没人愿意接盘，自住也无非是等有条件改善了换更大的房子，这个因素算进去，潜江的房子不好变现，我身边缺钱的不少人买了水岸的房子，还有康鑫家园的房子的都后悔，就算不卖房子，去从银行抵押贷款，折现效率也远比大城市慢，招行可以直接8个多点利息拿房子抵押贷款，潜江贷款四大行，两个月才下款，利息等加起来近年息10点，因为需要荆州地区审批，而农商行审批快利息近月息一分，这点潜江没有优势，

ykq3212

另外，别拿住说事，我身边的人，再怎么住，十年都换过房子了，十年，两口子基本都可以改善住房条件了，到时候房子的变现能力就要考虑了，那种特别懒，不奋斗的，或者走弯路的例外