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楼市“金九”成色超去年 小户型卖得好 与去年同期相比，今年9月城区商品房的销量及均价皆涨，销量1236套（同比增长11%），平均售价4247元/㎡（同比增长30%）。纵观整个9月城区楼市的销售情况，小户型销量占比较大，品牌大楼盘的销量较好。 商品房销量1236套 数据：9月城区商品房销量为1236套，环比增长20%，同比增长11%。 9月城区在售的项目有121个。当月销售业绩排名前十的项目都是大楼盘，其销售总套数达到了575套，占总销售套数的47%。 另外，9月城区商品房销售面积10万余㎡，成交总金额4亿余元，这两项数值都超去年同期。 分析：9月商品房销量排名前三的依次是义乌小商品批发城、天成财富中心、咸宁财富广场，其中义乌小商品批发城的销量达到233套。可见在9月市场中，商业项目依旧是销售主力。当然，9月千余套的商品房销量，咸宁碧桂园、福星城等咸宁大型品牌楼盘也作了大贡献。 住宅均价3231元/㎡ 数据：9月城区住宅成交均价为3231元/㎡，环比增长5%，同比增长7%。 在9月所销售的住宅中，2000元/㎡以下占比15%、2000-2500元/㎡占比7%、2500-3000元/㎡占比40%、3000-4000元/㎡占比28%、4000元/㎡以上占比10%。其中2500-3000元/㎡以下住宅销量占比率达40%，较前一个月增长6%。 分析：整体而言，9月整个城区市场的住房均价比较稳定，较8月的住房均价也只是有小幅的上升。 9月城区所销售的住宅中，有68%住宅的成交均价在2500-4000元/㎡之间。从这几个月的趋势看来，城区市场上低价团购房的交易在逐渐减少。 住宅套均面积117㎡ 数据：9月城区销售的住宅套均面积为117㎡/套，环比减少8%。 9月住宅销售总量中，90㎡以下占比26%、90-100㎡占比8%、100-120㎡占比21%、120-140㎡占比32%、140-180㎡占比8%、180㎡以上占比5%。其中，90㎡以下住宅销量占比率达26%，较前一个月增长10%。 分析：相比前一个月，9月小户型住宅需求大大增加。9月的城区楼市，中小户型的住宅需求占大半。 近年来，随着市场上住房产品的多样化，人们居住观念改变，不再一味追求大户型、大面积的住房。许多园林建设好，格局分布好的品质住宅小区，所推出的小户型受到市民的青睐。
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发表于 广东省深圳市 2014-10-15 14:51:40
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发表于 湖北省武汉市 2014-10-15 16:43:49