团城山部分还建楼“烂尾” 拆迁户迟迟不能入住

太子的人

拆迁，还建，成了现代城市发展的一大主题，背后也隐藏着众多矛盾。团城山居民张先生向记者反映，他家从2009年开始拆迁，之后就一直在外租房居住，居无定所，新的还建房已经建起来几年了，却迟迟不分房。记者采访发现，在这房子迟迟没能分配的背后，政府也很着急，因为超过两年后，政府就要向拆迁户支付超期过渡费，整个团城山片区一年就要支付1500多万，这还不包括开发商支付的部分。

拆迁户：何时能住进还建楼

张先生是袁家畈社区居民，2009年因为企业建设，他们家被拆迁了。此后，他长期租住在外，平时一有时间，他就喜欢去看看新房子建得怎么样了，眼见还建房一天天长高，他心里还是很美，想着自己马上又有新家了。

可是让张先生着急的是，现在房子已经建起有两三年时间了，却迟迟没等到分房的消息。

张先生说，在外面租房子已经5年了，虽然政府给了一点超期过渡费，可是自己总是没有家的感觉，尤其是逢年过节，感觉漂泊在外不是滋味。

和张先生一样希望早日分房的还有柯尔山社区居民钱女士。她家的房子是2007年拆迁的，一家人在外租房六七年了，每年租金就是一万多元。钱女士说，住在外面，有的人家里有了红白喜事都不方便。

对于超期过渡费，钱女士说，他们肯定还是愿意要房子，不要过渡费，过渡费每平米仅仅4元钱，拿100平米的房子来算，也仅有400元，而租一套这样的房子要1000多元。还有的住户原本是种菜的，征地拆迁后连菜地都没有了，主要靠过渡费生活，就更艰难了。

另外，房子到手后可以卖出去，现在一直拖着，如果房价跌了，房子也卖不了好价钱，这也是他们担心的问题。

柯尔山社区拆迁户张昌文家原来还种菜卖，拆迁后地没了，也没了收入，刚开始两年一家人搭了个棚子住着，后来靠超期过渡费租了一套房屋，一个月1100多元，一家三代8口人住得非常挤。现在孙女也有15岁了，一到夏天洗澡排队得等到半夜。两个儿子在外打工，有时候儿子回来了，他就只好睡在客厅将就一下。

没住人的还建楼存在很多隐患

居民张先生的还建房位于袁家畈社区居委会旁边。

记者在现场看到，这些房子主体、外墙、小区道路都建起来了，居民楼上的电梯还亮着灯，显示电是通的。但是小区里到处散落着泥沙等建筑材料，楼下绿化带也长满了野草，施工围墙里面还堆满了建筑垃圾，据介绍这是有人偷偷开车倒进来的。

居委会工作人员介绍，这里的房子从开建至今大约5年时间了，建起来也有一两年时间了，主要是水电没通，绿化没搞，所以一直不能分。因为一直没分房，无人居住，管理也存在困难，环境卫生很差，有的人将这里当成了垃圾场。治安也存在问题，如果有小偷藏在房子里，很难被发现。

这个还建点共6栋楼，近800套房屋，主要安置该社区两个居民小组150多户居民。而这些房子即使全部分配了，还不够还建面积，还缺100多套房屋，不知道后面怎么解决。

据社区工作人员估算，仅仅这一个点，一年的超期过渡费就要400多万元，有这些钱，早点把附属配套工程做起来，政府也少一笔开支。

在柯尔山社区一还建点，记者看到楼下的空地上也长了很多野草，还没住人的新小区，却给人一种荒凉的感觉。

拆迁户张昌文介绍，在柯尔山社区还建楼旁边，翰林居和宏维星都都是拆迁他们的地方开发的，比他们的还建房开工晚，可都是开发商建的，去年就已经入住了，而他们的还建房连水电都没通。

还建办：也希望早点分房

10月10日、11日，记者先后两次来到黄石经济技术开发区管理委员会。

还建办负责人表示，房子主要是主体建起来了，但还有供水、供电，以及配套工程，配套工程包括道路、管网、绿化等，并不是老百姓说的楼建起来了就能分的。

袁家畈还建点共6栋楼，目前正在通水电，自来水正在安装水表，已经接近尾声，供电方面还存在一点问题，目前正在协商解决，计划年底之前就能分房了。

该工作人员表示，每年承受大笔的超期过渡费，他们也希望早点把房子分出去。向家湾还建房已经验收了，配套工程也搞好了，能够住了，但是他们找到团城山街办和社区，要求帮忙分房子，但是去了无数次，对方不接受，他们也很无奈。

主体都完工了，为什么配套工程老是拖着？开发区政府一工作人员认为这也是无奈之举，比如供水、供电，都是专业经营，只能找自来水公司和供电公司，还要排队等着他们来施工，

还建办另一名负责人说，房子建起来了，他们也希望早点分，不然承受超期过渡费对他们也是很大压力，他们也不愿意。

拆迁户质疑：相关部门办事效率不高

在采访中，有居民称还建房施工太慢了，这也体现政府办事效率不高的问题。

柯尔山社区的张女士说，他们的还建楼2012年就封顶了，至今还不知道水电通没通，也没听到分房信息，还不知道要等到什么时候。

团城山街办城管办工作人员介绍，整个团城山片区，10个社区中的9个都有还建房项目，按照4元钱每平方米的标准，每年超期过渡费就要1500多万元，这还不包括开发商支付的部分。

在这些还建项目中，很多房子都建起来了，但是配套工程一直在拖尾巴。

这位负责人举例称，陈百臻社区向家湾还建房项目，当时开发区还建办找到他们帮忙分房，但是他们没有接手，因为规划验收手续都没搞，小区绿化没做，小区后面挡土坡也没修，虽然还建办承诺分房后迅速落实，但如果分房之前不落实，老百姓住进去后估计就没人管了，“将心比心，如果是我们自己，我们也不愿意搬进去”。

据了解，陈百臻向家湾还建房项目，每年超期过渡费需100多万元。

记者手记

无人居住的还建楼，怎么看，都像“烂尾楼”。

一边是百姓急着想住进还建楼，一边是政府希望摆脱高额的超期过渡费，都希望早日分房。可是，还建楼项目还是这样慢吞吞。从一个个还建楼项目，我们看到了背后的几个问题。

第一，政府工作效率低下。楼竖起来了，可是配套的供水、供电、绿化问题却总是在拖后腿。而就像居民所说的，同时开工的商品房为什么建设这么快？

第二，缺乏为民的工作情怀。还建楼迟迟难交，这其中既有工作效率的问题，更有责任心的问题。

第三，拆迁款项的支出问题。每一个征地拆迁项目，背后都有相关单位提供的征地拆迁费用，只要政府不是傻子，这种费用肯定足以建起还建楼。可是为什么还建楼项目总是在拖后腿，迟迟不能完工？征地拆迁的款项究竟支出到哪里去了？

第四，政府资源的浪费问题。一年1500万的超期过渡费，加上开发商支付部分，一年就有几千万元，这笔账确实应该算一算。

北陈

要问责政府职能部门