【转】潜江中润金桥郡的房子

zsren

潜江房地产，真是让我既爱又恨啦。

以下内容摘自： http://www.qjren.com/read-tid-415195.html

潜江中润金桥郡买房纪事

  下面就说说它问题在哪里，管窥见豹吧：

1.       交钱签购房合同后又再收费：要交水电气的配套费2900多元；交房管局什么档案管理费5百多；又交什么评估费一千多元。如果要办理房产证，还必须再交1万多。在外地城市，没听说过这些收费，潜江却出来这种咄咄怪事。可气的是水电气并没有安装到位，还要自己在室内敷设管线。
2.       一梯四户，但这四户外面的走道上，墙上没有贴瓷砖，只是用了涂料刷白而已。傻子都想得到，这样的公共通道，过不了多久，就会被搞脏搞掉漆。潮湿的季节，返潮后会更难看。不出一两年，新房就会象旧房一样。不要说其它楼盘都这样，要知道我们是最贵的，是号称高档小区的。
3.       消防通道的窗户，可以完全打开，没有横栏，小孩翻出去掉下楼就太可怕了。
4.       入户门，只能开90度，还是向里面开的。改成外开180度的，有何不可呢？入户门的五金，全都生锈了。
5.       房子里上下直立的管子太多，有达到6根管子之多，有排污排水排气排雨水什么的。厨房和卫生间，各有两根管子立在角落。到处是管子。这些管子都可以放置在外墙边的，却全部装在户内。装在户外才是一个好的设计，方便我们装修，还不占地方。或者安置在小阳台上也是一个次优的方案。
6.       入户花园，封了一半高度的墙，搞得花园不像花园，房间不像房间。最搞笑的是还有一根直立水管在花园内，说是雨水管。

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7.       厨房和卫生间，48小时闭水试验，漏水严重，很多家都这样。也不知道开发商做了防水没有。
8.       餐厅和次卧，光线太暗，将来入住后大白天都要开灯。次卧的窗户，小得不能再小，长宽不到一米。
9.       客厅的推拉门，是塑钢的，感觉软软的，没档次。
10.   房间的窗户，也是塑钢的，改成平推窗，才上档次。
11.   煤气表，只接到的小阳台，从表到厨房的一截没有。交了钱，没办事。
12.   水管，只一根接到厨房，而卫生间、阳台都没接水管。也是交了配套费的。
13.   所有用电线路都没有，只接到入户门旁边。所有房间、餐厅、客厅、厨房，卫生间，没有任何电源插座。电话线，有线电视线，就更不用谈了。
14.   墙上是砂浆墙，地面是凸凹不平的地。说白了，就是几面空空的水泥墙，什么都没做。
15.   在南方城市，朋友的新房的墙面地面都会抹平，水、电、煤气、电话线、有线电视线，都接好。
【未完待续】

zsren

16.   找过开发商，说是按合同办事，没违反合同。推脱敷衍。
17.   管理费，从通知交房那天（9月底）起，就开始收费了，而且是一次性交一年，不管你是否收了房和拿了钥匙。管理费每平方1.2元，在潜江算是很高的。
18.   还有地下车库车位少，从房子里不能乘电梯直达地下车库。
19.   当时房子只建了2~3层，就开始卖房了。也就是说，是在卖期房，用准业主买房的钱建后续的楼。这在规范的房地产市场是不允许的。要卖房，必须要整栋楼都封顶了才能拿到预售许可证。
20.   售楼中心没有公示销控表，哪些房已卖出，哪些房待售中，看房者无从知晓。当时销售员说，某一户型，只剩下x楼和y楼，我们买了楼层较低的x楼。但几个月后，我们去银行办事，却发现了我们楼下的人在办理贷款手续。也就是说楼下的是在我们后期卖出的。典型的捂盘销售，违规操作。
21.   买房的合同，附件上打满了补丁，粘贴了不少纸条，对房子做补充说明。连合同都没有一个完好的文本，修修补补的，不严肃不正规。是否开发商没有准备完好的合同，一边建房一边修改合同呢？
22.   没有房子竣工验收证书等，交房时必须五证齐全，但开发商没有。
23.   消防箱，电表箱，都安置在走道门或者入户门旁边，叫人如何搬家具啊？

    有人说，潜江的房子不如武汉，武汉的房子不如广州深圳，确实如此。潜江房地产，要走的路还很长。还是希望市政府加强房地产的监管，不要让少数不良开发商搞乱潜江的房地产市场，影响潜江的房地产的发展。
    还有其它一些问题，暂时就不说了。

zsren

是的，潜江房地产市场，有点乱。买房者，处于弱势地位。

zsren

中润金桥郡的房子设计得也是太差了，收了高价，交了低档房。

可爱先生

买了吧，现在是不是指入住了几户，去了几次体育场，看到有几家亮灯的

zsren

将原文前面的部分也贴过来：

       写一下我在潜江的买房的情况，与各位网友分享。下面的话都是基于事实的客观描述，希望各位潜江的朋友理性发表意见：
    我是潜江人，在各地打工多年，就是为了在潜江市区能买套房。去年（2013年）初，这个愿望终于实现了。当时几经比较，看中了中润金桥郡一期。看中这个楼盘还是因为它地理位置不错，更重要的是毗邻潜江最好的中学----潜江中学。当时它刚开盘不久，但是它的价格却非常高，在潜江其它楼盘都还是3000左右的时候，这个楼盘却一下子飚到了3700~4000元，几乎是潜江市内最贵的楼盘。想想离学校近，咬咬牙还是交了钱。
       2014年9月底接到通知交房了，我们这些业主都去收房，应该是高高兴兴，充满希望的，想着装修几个月后，就可以住新房了。但其结果却很不令人满意。花了血汗钱，买了潜江最贵的房，却收的是很差的房。也不知道是哪个猪脑设计的房子，从过道到户内的户型、采光、通风、开窗等，太低级了。

496205478

zsren 发表于 2014-10-19 16:34
将原文前面的部分也贴过来：

       写一下我在潜江的买房的情况，与各位网友分享。下面的话都是基于事实 ...

请你不要侮辱可爱的猪猪，凭猪的智商设计不出这么乱的房子。

潜城网世

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