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（今日大冶）
楼市素来有“金九银十”一说，但近几年房地产商的日子不太顺心，因为这9、10月份的“含金量”越来越少。
“大量的房子做好了卖不出去，房地产这碗饭越来越难吃了。”七八月份，记者采访中，听到不少房地产商感叹，楼市一直在低迷期徘徊，并且一年比一年低迷。
那今年的“金九银十”情况如何？记者对此进行了走访调查。
9月销售321套商品房
昨天，记者从市房产局获悉，步入房产“金九银十”销售旺季，在“限购令”和各楼盘加推“优惠”活动等多重“利好”消息刺激下，我市9月商品房成交量大幅回升。
记者在采访中了解到，当月共成交商品房321套，更创下今年来的月成交最高值，渐显“金九”成色。成交户型也以中大户型为主，其中，120—144㎡约占55%，90—120㎡占27%。
“作为传统的楼市销售旺季，‘金九银十’一直是开发商冲刺全年业绩的关键节点，很多项目预计在此时开盘。”对此，房地产业内人士认为，8月底以来，大冶楼盘上市规模都在增加。
记者走访发现，九月份开始，前往近期新开盘售楼部咨询人数相比以往有了大幅增加，而不少开发商也趁此楼市利好“信号”，不断加大开盘节奏和优惠促销力度，让我市“金九”的楼市小热了一把。
结婚一族成购房主力军
“金九银十”是楼市的旺季，也是结婚的黄金季。记者走访发现，结婚族成为此轮购房热潮的主力军，他们虽受房价的困扰，但在家庭传统观念引导下，以及追求城市生活的归属感，置业成为大多数结婚族必先考虑的大事，很多人会选择在父母的资助下实现置业梦。
9月，湖景花园三期、两湖天地等新盘开售，吸引了很多专门购置婚房的置业者，有些还是全家齐上阵前来选房。从预约登记的情况看，结婚一族购房比例约占六成，他们虽然年轻，但置业愿望都很强烈。
业内人士分析，一方面是受房价高企的影响，很多年轻人会选择尽早出手。另一方面，由于结婚一族多属独生子女，毕业后将面临着婚姻大事，父母们也帮着他们尽早置业。
两湖天地售楼处一负责人介绍：“来看楼的人还是很多，新政对于我们这种实用性的中小户型没有太大影响，目前客户基本都是本地买家，而且以首次置业为主。”
“新政”后市民持观望态度
9月30日，央行为楼市松绑的一纸文件出台，这给楼市带来了一波看房潮。
昨天下午，在碧桂园售楼部，正在看房的王女士告诉记者，她的儿子大学毕业后回到大冶工作，准备买套三室两厅的房子，给他结婚用。
在电视上看到房贷新政出台的新闻后，王女士高兴不已。她说，如果这项政策开始执行了，她们将会尽快买一套。
“此次央行放开‘限贷’，对大冶房产成交量将起到较好的助推作用。”相关人士表示，已进入“银十”的大冶，因为有了“限贷”放开的利好，再加上开发商都准备在“金九银十”跑量，加大推盘力度，第四季度应该会再次迎来一个销售的小高峰。
“不过，刚需性购房的人占了大多数，还有少数是出于改善性购房的，基本没有抱着投资目的来的，现在都比较理性。”业内人士表示，新政还没落地，导致很多市民持观望态度。
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发表于 湖北省黄石市 2014-10-22 00:02:17
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发表于 湖北省武汉市 2014-10-22 22:51:40