无良的金利屋开发商擅自更改原二期规划图

非所愿

7、9、10号楼业主：
      无良的金利屋开发商已将小区二期原规划进行了调整，拟在9、10号楼前由原来的11层更改为24层。
各位业主，此事涉及你我的切身利益，一定要团结起来想办法阻止其无耻行为，尽快向有关部门反映此

东湖金利屋QQ群号：98576595

                     2014.11.7

荆楚々豪少

表示关注：有请楚王专家来解答！

非所愿

此批前公示是偷偷在网上进行的，试想有谁一天到晚没事到网上查看你的批前公示呢，这是很具有欺骗性的，按法律更改需要书面送交业主审议，可无一业主曾收到信函，查了一下公示期2014年5月31日至6月8日，2014年9月15日规划局局长李刚被抓，和这个可能存在关系

文白若寒

今年房价……

我来看看地

参考：2、未经业主同意 , 擅自改变原来规划的楼层高度（如将原规划的点式高层改变成板式高层）和房屋用途,破坏规划设计要求，致使原业主生活方便 , 或者采光、通风、宁静的环境、空气质量等受到破坏。《物业管理条例》规定 , 新建物业 , 主要以物业项目的规划总平面图和建设用地规划许可证为基础 , 体现物业管理区域的相对独立性、使用功能的配套性和管理的操作性。 3、擅自改变承诺的容积率、绿化率等, 导致小区容积率增大、绿化率缩小、小区公建减少 , 原有规划景观破坏 , 致使业主无形中增加购房成本 , 拥有的绿地面积减少 , 人均公建面积减少。

我来看看地

申 请 书
天门市规划局：
我们是东湖金利屋小区9号、10号楼业主，原来在房地产交易网站上公布的规划中，金利屋小区二期临一期街面建筑为11层，实际规划中却增加到了24层，且容积率也由原来的2.8增加到3.1，二期规划更改影响一期入住业主。
　　当初我们是冲着该楼盘的规划图买房的，如今小区二期从原先方案中的多层、小高层变成了高层，将直接影响已入住一期业主的视觉景观。
《物权法》第七十六条规定，小区改建、重建建筑物及其附属设施，“应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意”。
按照《行政许可法》的规定，小区规划的变更，涉及到小区业主和相邻业主的切身利益，应依法公示并通过听证会等形式征求业主的意见。根据物权法，如果属于增建、改建小区建筑，更应征求小区业主的意见。
《商品房销售管理办法》第二十四条规定：房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。
据此，我们认为，金利屋开发商对原有规划的变更，严重违法，属于侵权行为，一没有书面通知老业主致老业主对此毫不知情，其行为具有极大的欺骗性，属于欺诈行为，二直接损害老业主的采光权，公用设施使用权等，强烈要求规划局撤销开发商的规划变更许可、停止侵权行为。

                                          

金利屋9、10号楼业主
                                             2014年11月9日

junyaw

太酷了太有创意了

小楼听雨.

规划局，规划局。。还有没有李刚

天之南

好像二期在一期北面怎么可能影响到一期呢？

非所愿

二期在一期的南面，一期的后面是三期