鄂州曼晶欺诈

鄂州886

尊敬的市政府领导：

我们是鄂州市招商引资项目鄂州曼晶产权式酒店两百位业主。现将有关鄂州曼晶酒店严重侵害两百业主权益，绑架政府破坏政府形象的行为申诉如下：

一、2009年，鄂州市委、市政府领导通过对黄石曼晶酒店的实地考察，决定招商引资由湖北联创房地产开发有限公司在鄂州建设五星级产权式酒店项目，并确定该项目为鄂州市重点工程。2011年1月，鄂州曼晶国际广场项目破土动工，打造鄂州最高端城市综合体。曼晶国际酒店已于2012年7月封顶，计划于2013年8月正式投入运营。从封顶至今已两年多时间，酒店装修只完成40%左右，公司已无钱投入，即将形成烂尾楼。

二、鄂州曼晶用产权式酒店的营销模式已销售215间酒店用房，与两百位业主签订了商品房买卖合同（包括补充协议和回购合同），约定十年回报为第一到第三年分别为7%，8%，9%，第四至第十年为10%，每年分四个季度给业主支付收益金，约定连续两个季度未支付收益金时，曼晶公司无条件回购并支付15%的赔偿金；约定2013年12月31日未交房时，曼晶公司无条件退房并支付15%的违约金。7月26日，曼晶召集业主开会，表示公司将余下资产全部抵押给银行，公司无钱再投入，无力履行与业主签订的合同。曼晶的行为严重侵害业主权益，并将全部业主近8000万资金置于高度风险之中（形成烂尾楼）。

三、鄂州曼晶利用该项目是市委市政府招商引资项目，胁迫政府。为了维护政府形象，2013年叶贤林市长亲自协调曼晶的银行贷款。2014年初至6月份，湖北信合总社联合各地市州社联合贷款曼晶2亿元，至今已发放1.79亿，巨额资金流向不明。粗略算一下，1.79亿加8000万销售款加3000万装修保证金加曼晶期初投入的6000买地款，就有3.5亿，经专业人士现场评估目前投入不超2.2亿元（包括数量不明的大量应付工程款），投入与产出的巨大差额显示鄂州曼晶有不为人知的巨大黑幕。目前，曼晶老板到处进行股权融资有跑路迹象！如果曼晶老板跑路了，银行和购房业主将承担巨额损失，曼晶将是一个巨大的烂摊子。

四、8月2日业主代表大会选举了业主委员会维护业主权益。许多业主私下串联到市政府请愿、上街拦路、堵门等，业委会获悉后组织了这次维权活动，要求大家合法维权。

我们广大业主的诉求是：

1、请政府出面协调，督促鄂州曼晶履行合同义务责任，给广大业主退房退款，赔偿业主损失。

2、请政府配合将曼晶同意的1338万土地返还金给业主委员会控制保障业主权益的承诺落地，能得到执行。

3、请政府派专门团队进驻曼晶，监督管理曼晶酒店后面的装修和运营。

4、由于部分业主是银行按揭贷款购买的，也有的是借款投资的，曼晶无力付业主收益时业主也无力付按揭了，请政府出面协调延长付贷款的还款时间，或采用其他方式缓解业主的还款压力。

目前，市委市政府正在开展教育实践为民办实事立行立改活动，特别是最近出台了党政班子立行立改13项具体措施，要求各单位都要立行立改，把好事办好办实，把群众满意作为检验标准，让群众持续看到变化、见到实效。我们看到这些深受鼓舞，相信政府定能介入到这个项目中，维护群众的合法权益，打击不法商人的欺骗行为，维护政府的良好形象。

特此申诉。