黄石江天金色华邸小区楼顶扩建“楼阁”

太子的人

　　物业默许业主此举只为解决漏水问题 城管称“凡楼顶砌砖搭建就是违建”
　　
　　“空中楼阁”初具雏形
　　
　　水泥、砂、砖头搬上28层高楼楼顶，大兴土木竟现浇扩建盖起“空中楼阁”。大动静以及建筑垃圾占据楼顶晾衣台，引楼下居民不满投诉。黄石中心城区江天金色华邸小区，昨有业主向本报投诉楼顶有人违建，担忧楼上乱搭乱建影响主楼安全以及防水。
　　
　　投诉：楼顶咣当咣当扩建，楼下居民烦又忧
　　
　　“咣当咣当陆续快一个月了，楼顶上已盖起大概10平方的一个阁楼，有破坏原来建筑的痕迹，让我们楼下的业主捏把汗。”金色华邸小区一名业主向本报记者投诉道。
　　
　　据介绍，楼顶加盖的系B座28楼楼顶，应是27层的复式楼业主。大约20天前，就见有人搬上水泥、砂、钢筋以及瓷砖等建筑材料上楼顶，开始扩建，如今主体已基本完工。
　　
　　投诉业主称，楼顶扩建，有些地方破坏了楼体原来的建筑或一些防护措施，势必给整栋楼带来安全隐患，另外，楼顶堆砌大量建筑材料，让上楼晾晒的其他业主怨声载道。不少业主曾向物业及其他部门投诉，但楼顶并未停工。
　　
　　调查：“空中楼阁”现雏形，还装有摄像头
　　
　　昨日上午，记者来到金色华邸B座，乘电梯上至28层楼顶，在过道里就看到堆砌着水泥，地面满是粉尘。楼顶东侧，在晾晒的衣物下方附近，有一大堆砂和瓷砖。
　　
　　记者趴在满是泥污的护栏边俯瞰又见另一番景象。只见，东侧的平台已被现浇搭盖起一间阁楼，并建有水泥台阶可直通楼顶。阁楼里、预制板上，砖块、泥沙、水泥遍布，一片凌乱。沿着楼体，记者下到阁楼内，见该处阁楼系从27层的复式楼开门而上，业主将原来的阳光房继续扩建。
　　
　　记者留意到，靠大楼外侧，现浇的水泥柱已被装潢上了大理石，原本镂空的护栏做成了实墙，原来楼体、瓷砖有被破坏的痕迹，楼顶的钢筋护栏在扩建过程中已松动。
　　
　　记者敲门，楼内无人应答。记者留意到，阳光房顶上还装有一个摄像头，正对着扩建的“空中楼阁”。
　　
　　当日下午3时许，记者再次来到楼顶，见有工人正在施工，安装水管。施工人员介绍，施工已约一个月，业主不在家，业主此举是想彻底解决楼顶漏水的问题。
　　
　　说法：物业公司默许，城管部门称是违建
　　
　　记者来到金色华邸物业办公室，一李姓经理介绍，确有不少业主投诉过这个问题，他们也出面查看过。据介绍，楼顶动工的确是27楼一户复式楼业主，因楼顶一直漏水，该业主多次与开发商协调维修但未能解决，业主这才自己动手。
　　
　　对于此举是否违建和危害主楼安全，李经理表示，业主施工与原来的阳光房齐平，在他的产权范围内，物业公司也不好管，而且有关部门也前来查看过多次，并未阻止其施工。
　　
　　记者昨将金色华坻楼顶建“空中楼阁”现象向黄石港区城管部门反映后，该局主管负责人表示，凡楼顶砌砖搭建就属违建，绝不姑息，今日将派人前往一探究竟。
　　

三鲜

一说到改造城市面貌，人们自然而然就会联想到道路、门面房、绿化、路灯等等，多年来，各级政府在这方面下了很大工夫，使我们的城市变得越来越漂亮。然而随着形势的发展，人们对于自己生活的城市也有了更高的要求，近年来人们开始发现，城市中还有一个隐秘的角落，其现状越来越让人难以容忍，那就是屋顶，也就是所谓的“第五立面”。

　　过去，由于经济落后，我国的城市大都是平面的，屋顶在上，人们在地面工作、生活，屋顶上面是什么样子，人们看不到，也不关心。但是现在就不一样了，城市里的摩天大楼越来越多，有越来越多的人常年生活在高层楼房里。从这些地方望出去，脚下只见一片灰蒙蒙的屋顶，尤其是一些二三层的临建，屋顶上更是又脏又乱，如同垃圾场。

　　造成这一现象的原因，除了市民的环境意识有待提高外，大量存在的平顶房屋也是一个重要的客观因素。平顶房首先是色彩难看，一年四季总是呈现一派死气沉沉的灰色；其次为堆放杂物创造了便利条件；此外平顶房屋还有很多缺陷，如渗漏、冬冷夏热等。

　　如何改造平顶房屋，目前已经成为国内各大城市面临的重要议题之一。从我市有关部门获取的信息是，城墙内的临建，目前大都已被列入城市改造计划，方案自然是推倒重建，而所有新建的房屋，不论风格怎样，都必须是坡形屋顶，这样，就从根本上解决了平顶房屋屋顶的脏乱现象。

　　但是这只能解决一部分问题，在城市，还有大量建于上世纪八九十年代的旧楼，这些楼房大都不能拆除，其使用年限还有二三十年，那么如何改造这些旧楼，让屋顶漂亮起来呢？这就不能不提到另一个新名词，那就是“平改坡”。上海是国内城市平改坡的先驱，从1997年开始，上海市政府每年投入十多亿进行平改坡，目前已经改造旧楼数万栋。如今在上海登高远眺，四周是林立的摩天大楼，脚下是各种色彩的坡形屋顶，那些红的、蓝的、灰的、绿的房屋，映衬在绿树丛中，呈现出一派诗情画意。这些多姿多彩的楼房除了一部分为新建，大部分都是平改坡的功绩。

　　有关方面总结了平改坡的五大功能：一、美化城市环境。二、一劳永逸防渗漏。采用进口新型建材的平改坡屋顶，可做到20~30年免维修。三、隔热保温，让顶层房屋冬暖夏凉。四、各种风格的坡形屋顶设计，配以楼房外立面的改造，可使旧屋变新屋。据上海、杭州反馈的信息，旧楼经过平改坡之后，每平方米的售价可提高200~400元。五、如果设计条件允许，平改坡还可以与加层共同实施，增加房屋的使用面积。

　　根据上海等地的经验，平改坡大都采用进口的新型建材，如来自美国的欧文斯克宁，意大利的德高，以及韩国、日本等国的新型建材。新型建材的特点是质量轻、色彩丰富、防火防风、耐高低温、耐腐蚀、吸音保温等，且施工简单，造价不高。一般来说，传统的陶瓦、琉璃瓦不适合用于平改坡，所以，平改坡决不等于简单的给楼房加上一层瓦顶。平改坡是新理念、新技术、新工艺的结合，当然，也需要有关方面高瞻远瞩，拿出相应的资金来从事这项工程。

　　

三鲜

开发商将屋面设计成坡屋面或事先将屋面做成屋顶花园，成为公共场所，就不会有这类纠纷了。

哟哟切克闹