【激情再跨越】弱爆宜昌楼市主动甘拜澎湃襄阳！

大胜靠德

自从襄阳房管局系统更新升级后，一小撮宜昌分子便整天拿着襄阳老系统的零星数据来日夜求慰，寄希望通过错误数据上的强烈对比度来抹杀至今无任何品牌地产入住宜昌楼市的悲伤。

显然，宜昌此举的结果注定是一派沧桑，落寞涂地。非但在楼市上没有占到半点便宜，反而从市区，全地域，套数，面积等方方面面被澎湃襄阳一一跨越，对襄阳而言真可谓是一场酣畅淋漓，极具快感的大胜，完胜！

值得耐人寻味的是，自从楚堵在N年前闹出越秀地产进驻宜昌的惊世笑话后，宜昌便再无缘任何品牌地产，老夫不敢断然说是宜昌投资吸引力大幅下降导致，但活力不足，潜力不大必是主因。


言而总之，近日部分宜昌人近乎歇斯底里的诋毁，不惜无底线的篡改数据以求一丝安慰的伎俩，在襄阳的澎湃数据下，无法经得起推敲，一个个，一层层的被排着队无情揭露，无情跨越。

如此状态下的宜老二，真可谓咽不下的怒火，吐不尽的沧桑啊！

zhaominghust

宜老二，翔老三，赶紧滚粗滚粗

湖北人最优秀

大胜说话太搞笑了。
宜昌网友可到襄樊论坛看襄江鲨鱼网友发布的新闻帖子，去年襄阳成交套数已经超2万套。
宜昌去年为19117套。
某些宜昌人趁着网签系统的漏洞声称襄樊一个月只成交几百套，我也是为你们的智商感到捉急。
所以建议宜昌网友以后别再谈两市的楼市成交数据，否则永远只会丢宜昌的脸。

甩甩

IFC修好了没？绿地门前堵路解决了没？

大胜靠德

在澎湃襄阳面前要耐得住寂寞，懂得保持队型！没有经得起推敲的官方数据，仅凭几句捏造意淫是无法撼动到澎湃襄阳的本质的。

甩甩

2014年襄阳商品房总成交12406套 同比下跌34.61%
2015-01-06 14:49 搜房网
【襄阳搜房网讯】据搜房网数据监控中心监测，2014年1月1日至12月31日，襄阳商品房总成交12406套（房管局公布网签数据），同比2013年全年18971套的总成绩，下跌34.61%；成交总面积1370147㎡，同比2013年成交面积2040834㎡，下降32.86%；成交均价5535.99元/平，同比2013年上涨4.01%。其中，住宅总成交9862套，同比下跌33.95%；成交均价5073.75元/平，同比下跌4.03%。

进入2014年，全国楼市陷入低迷，经历了一年的起起伏伏，从年初市场遇冷，到传统销售旺季“金九银十”给力，再到“限购取消、央妈降息、房贷松绑、公积金放松”等救市措施出台，楼市年底开始升温。虽然襄阳楼市最后两个月成交迅速升温，还是难掩2014年楼市的萧瑟。
关键词：成交量下跌 最高跌幅超三成
2013年、2014年商品房成交数据

从上述柱状图可以清晰的看出，2014年襄阳楼市全年总成交不敌2013年，除最后两个月成交量超过2013年，前十个月均逊色上年，甚至有好几个月度成交量不及上年一半。
2013、2014年住宅成交数据

2014年襄阳楼市销售住宅9862套，同比下跌33.95%；销售面积1066266.63平米，同比下跌33.76%；销售金额540997.58万元，同比下跌36.43%；成交均价5073.75元/平，同比下跌4.03%。
综合上述数据来看，除11月、12月住宅月成交量高于上年，其余月份均低于去年水平。就曲线走势来看，1—8月走势基本一致，2月跌至谷底，3月数据攀升，后一致保持平稳态势。最后一季度数据出现反差，2013年呈现的“金九丰收”而后下滑的状态， 2014年则是“先抑后扬”——金九银十成交量不如传统淡季。
2013、2014年非住宅成交数据

2014年襄阳楼市销售非住宅2560套，同比下跌36.62%；销售面积303910平米，同比下跌29.5%；销售金额216915.41万元，同比下跌7.78%；成交均价7137.48元/平，同比上涨30.8%。
相较于住宅成交量成交均价双双下跌，非住宅呈现出量跌价升的态势，且涨幅超三成。如果把2014年襄阳楼市比作一出戏，那么商业地产“戏份”不容忽视。2014年，襄阳有多个纯商业地产入市，如天贸城、光彩国邦家世界、中豪国际商贸城、侨丰国际、新合作物流基地、光彩国贸大厦、环球金融城等纯商业项目大放异彩。此外，更有东津世纪城、绿地中央广场、乐福天下、天元四季城等综合体的商业项目入市。由此可见，商业地产竞争激烈。不过一个很奇怪的现象是，虽然竞争激烈，然而成交价格不降反升。
 
关键词：成交均价 住宅成交均价波动上升
2013年、2014年商品房成交均价对比

2014年商品房成交均价5535.99元/平，同比2013年上涨4.01%。主要还是缘于非住宅成交均价大幅上涨。从上述波状图可以看出，2013年襄阳楼市价格波动不大，保持平稳态势，差额不超1000元/平。2014年襄阳楼市价格波动比较明显，高峰值在9月，成交均价6740元/平，低估值在2月，成交均价4125元/平，差额高达2600元/平。
2013年、2014年住宅成交均价对比

从住宅成交均价来看，虽然整体成交均价低于2013年平均值，但从房价走势来看，2014年住宅成交均价保持波浪型上涨态势，从1月的4204元/平到12月的5282元/平，上涨了1000元/平。

甩甩

2013年宜昌住宅成交22365套 稳中向上量价齐升
2014-01-07 00:30 搜房网
【数据摘要】
据搜房网数据监控中心统计，宜昌楼市2013年1-12月宜昌市区住宅类房源共成交22365套，成交面积为2432447.26平方米。
【市场综述】新区规划搅动楼市，年末楼市现“暖冬”
回首2013年的宜昌房地产市场，从年初的“宜昌新区”规划出炉，点军、城东区域渐火，到年中的“夏日闪购”，再到年末的“楼市暖冬”，市场的热度从未下降，不论是首次置业的刚需族还是改善族，在今年都找到了合适自己的楼盘。而新盘上市更是激发了大量购买力入市，纵观2013年楼市，金九银十的推盘量加上岁末的11盘齐发，推盘数量达到顶峰，让整个一年的宜昌楼市呈现翘尾现象。
据搜房网数据监控中心数据显示：2013年1-12月宜昌市区住宅类房源共成交22365套，成交面积为2432447.26平方米。

2013年宜昌住宅成交套数面积变化趋势图
从上图可以看出下半年度7月淡季影响成交量有所下降，8月开始回升，金九起走出上扬趋势，银十小幅下滑，而11月继续上扬趋势，12月大量楼盘扎堆上市，再度掀起一波抢购潮，成交数据再度上升，达到年内最高点，让2013年住宅市场完美收官。
【成交情况】欲扬先抑，12月成交量达到最高值

根据搜房网数据监控中心统计，2013年下半年市场表现稳中向上，根据数据显示，下半年宜昌楼市月均成交量约2350套左右，商品房成交尤其是纯新盘成交大放异彩，不论刚需还是改善楼盘表现均有建树，而“日光、秒光、抢购……”这些词更是不绝于耳，尤其是年末，楼盘上市扎堆，而中高端改善产品亦较集中，从市场表现来看，成交让人刮目相看。
 
【房价表现】成交热带动房价升，均价曲折上涨
2013年，宜昌房地产市场住宅均价5389元/㎡，环比去年上涨3.26%。全年月均价数据仅2月份房价低于去年同期的均价，其中12月份达到2013年全年均价峰值，同比上涨幅度达到5.33%，2月出现最低均价5224元/平米，环比增幅-1.79%，同比增幅-0.19%。

2013年1-11月宜昌住宅均价走势图
自2013年9月起宜昌住宅市场便一扫之前不温不火的状态，据数据显示，宜昌9月成交住宅2412套，环比增加48.34%，成交面积260029.93平方米，环比上涨52.15%。
从开盘实际效果来看，每日成交从数十套跃至10月8日单日成交227套，创下日成交量新高，银十成交渐入佳境。而从价格上面来看，10月成交均价整体走势也呈现上扬趋势。
 
【区域表现】伍家区斩获冠军，夷陵区位居第二

据搜房网数据监控中心监控数据显示，2013年1-12月，宜昌住宅类商品房共计成交22365套，各区住宅类房源成交套数排名从高到低依次是：伍家区9655套占全市43%；夷陵区6392套占全市29%；西陵区2852套占全市13%；开发区1631套占全市7%；猇亭区1240套占全市5%；点军区595套占全市3%。
伍家区成为2013年度销售区域冠军，而2014年新房源住宅上市量伍家区“大佬”地位难撼，截至发稿时统计，伍家区可售房住宅套数7535套，面积共为824109.13平，供应量近全市的1/2。

2013年宜昌各区住宅成交面积分布图
2013年宜昌住宅成交面积共计243.24万方，前两名的区域合计占全部销售面积的74%：伍家区年成交107.82万方，夷陵区成交72.42万方。其次是西陵区28.92万方，开发区18.24万方，猇亭区9.35万方，点军区6.50万方。