【激情再跨越】弱爆宜昌楼市主动甘拜澎湃襄阳！

道非道

楼猪叫大胜缺德更靠谱

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湖北小妖 发表于 2015-2-16 16:46
请看看这个帖子....
http://bbs.cnhubei.com/thread-3286062-1-1.html

哈哈，大吹的数学太差了，襄阳昨日98套是怎样算出来的呀？

铁轨

撸猪过年给大家添乐子来了，笑笑就好

道非道

2014年8月襄阳市商品房成交情况

2014-09-10 09:11  亿房网综合  亿房网周泽 评论0条
昨从市房管局获悉，上月，市区楼市出现小幅回升，商品房成交套数和成交均价环比均有所增加。

数据显示，上月，市区商品房成交1471套，环比增加7.77%。商品房均价为5494.61元/平方米，环比增加2.54%。其中住宅商品房成交均价为4988.7元/平方米，维持在每平方米5000元左右。

今年以来，受经济下行和外部环境的影响，市民观望氛围日渐浓厚，不少楼盘开始低调务实定价，加大让利促销力度，楼市逐渐重归理性。国色天襄、东津世纪城、民发世界城分列上个月成交量前三位。

相比以前，开发商拿地热情有所降低，但地价并没大幅下降。上月市区依然有5宗土地成交，其中解放路一宗约100亩的土地，竞买平均价约为680万元/亩。

业内人士认为，目前楼市库存量依然比较大，在“金九银十”传统销售旺季，开发商势必采取相应措施，加大推盘销售力度。

道非道

2014年9月襄阳市商品房成交情况

2014-10-09 15:48  亿房网综合  亿房网周泽 评论0条
在2014年惨淡的楼市下，传统的金九被太多人寄予了厚望，每年九月举行的秋季房展会也为襄阳楼市添了一把火，不少开发商也早早做足功课。九月襄阳楼市有7个项目开盘或加推新品，入市房源共1681套，希望借助金九获得“好收成”，然而这个金九成色不足，让不少人愿望落空。



对于襄阳楼市来说，每周成交难突破两百，虽然最后一周成交翘楚，签约套数457套，9月总成交不足千套，环比逊色，与去年9月更是没法比。不过，随着月底“襄十条”的出台、限购政策松绑、央行房贷政策出台等一系列利好政策传来，十一黄金周各地楼市出现看房潮，如果各地政策落到实处，“银十”有望变“金十”。



2014年9月襄阳商品房总成交套数为967套，环比2014年8月下跌3.49%，同比2013年9月下跌56.98%；单月总成交面积109086.24平米，环比2014年8月微涨0.06%，同比2013年9月下跌56.29%；单月总成交金额73622.0397万元，环比2014年8月上涨26.55%，同比2013年9月下跌42.21%；单月总成交均价6748.98元/平米，环比2014年8月上涨26.47%，同比2013年9月上涨32.23%。

9月襄阳商品房总成交量环比微跌 同比去年跌幅超一半



从表格数据显示来看，9月襄阳楼市住宅与非住宅成交环比呈现两极变化：住宅环比下跌达到31.57%，成交面积环比下跌33.47%，成交均价上涨5.54%，量跌价升；非住宅成交套数涨幅超140.24%，成交面积上涨166.84%，成交均价上涨26.47%。从成交量就可以看出，这个九月住宅成交逊色不少，出乎意料的是非住宅唱主角。

楼市9月入市一千六百多套住宅，消化量还不及入市量的零头，楼市库存压力继续增加，虽然楼市利好政策不断传来，在高库存压力下，涨价的可能性甚微，低价跑量是主调。不过虽然城市库存量较大，但利率的进一步松动和限贷的放松将使首套及合理改善性需求受到极大鼓励，需求入市积极性提高，在市场成交回暖的情况下，不排除主城区房价出现止跌回升的可能性。

道非道

2014年10月襄阳市商品房成交情况

2014-11-10 08:59  亿房网综合  亿房网周泽 评论0条
据统计，2014年10月襄阳商品房总成交套数为747套，环比2014年9月下跌22.75%，同比2013年10月下跌24.32%；单月总成交面积91997平米，环比2014年9月下降15.67%，同比2013年10月下跌17.30%；单月总成交金额50290.92万元，环比2014年9月下降31.69%，同比2013年10月下跌11.95%；单月总成交均价5466.58元/平米，环比2014年9月下降19.00%，同比2013年10月上涨6.46%。

道非道

2014年11月襄阳市商品房成交情况

2014-12-04 11:08  亿房网编辑  亿房网周泽 评论0条
对于楼市来说，这个冬天不冷。 随着“双限”政策的松绑，商业贷款利率及公积金贷款进一步下调等一系列托市政策的陆续出台，这个11月襄阳楼市成绩斐然，楼市总成交1292套，超过金九银十，仅次于今年3月1599的数据，位居全年第二。



据统计，2014年11月襄阳商品房总成交套数为1292套，环比2014年10月上涨72.96%，同比2013年11月上涨101.56%，翻了一番；单月总成交面积129627.75平米，环比2014年10月上涨40.9%，同比2013年11月上涨57.03%；单月总成交金额755720.15万元，环比2014年10月上涨50.27%，同比2013年11月上涨107.9%；单月总成交均价5829.93元/平米，环比2014年10月上涨6.65%，同比2013年11月上涨32.4%。

11月襄阳商品房总成交量1292套 同比环比均上涨



从上述曲线图来看，11月襄阳楼市成交数据大放异彩，商品房成交总量1292套，赶超金九，仅次于今年3月份，位居全年第二。与2013年相比，超过去年同期水平，同比首次出现增长，且涨幅翻番，高大101.56%。

道非道

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[2015]1月第5周襄阳商品房交易走势

2015-02-03 08:56  亿房网综合  周泽 评论0条


据统计，1月第五周（2015.1.26-2.1）襄阳市商品房总成交221套，较第四周（2015.1.19-1.25）数据环比上涨0.45%；商品房成交总面积23993平米，周环比上涨5.76%%；成交总金额13408.99万元，周环比上涨13.53%，成交均价5588.71元/平，周环比上涨7.34%。

成交套数：住宅跌幅明显近三成 非住宅环比涨幅超260%

上周襄阳楼市总成交221套，比前一周仅增加了1套，非住宅涨幅明显，环比上涨260%；住宅跌幅明显，环比下跌25.5%。住宅周成交149套，日均21套，多月来首次出现日成交为“零”。

襄阳2015年1月26日- 2月1日成交套数监控表



从成交套数来看，住宅成交总套数149套，环比下跌25.5%，跌幅明显；其中最高日成交41套，最低为0套。非住宅成交总套数72套，环比猛涨260%；其中，最高日成交39套，快赶上住宅最高成交量。

成交均价：住宅成交均价5129元/平波动不明显 非住宅环跌4.4%

襄阳2015年1月26日- 2月1日成交均价监控表



上周襄阳楼市呈现出一个怪相：住宅量跌价升，非住宅量升价跌。其中，住宅成交149套，环比下跌25.5%；成交均价5129.51元/平，环比上涨1.06%。住宅日成交均价最高为5359元/平，最低为4978元/平，差额不超500元/平。综合近两个月的数据来看，住宅成交均价波动幅度不大，基本上维持在5000-5200的水平。非住宅成交量72套，环比上涨260%，成交均价5588.71元/平，环比下跌4.4%。

襄阳2015年1月26日- 2月1日成交面积监控表



从成交面积来看，商品房成交总面积23993平米，环比上涨5.76%，成交总金额13408.99万元，环比上涨13.53%。其中，住宅成交总面积15970.14平米，环比下跌23.84%；非住宅成交总面积8022.84平米，环比上涨366.83%。

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