闲逛鱼梁洲 随拍废弃的别墅群

襄江东流

                      闲 逛 鱼 梁 洲     随 拍 废 弃 的 别 墅 群

       2015年3月3日，我们三人到鱼梁洲瞎逛，早春的阳光暖洋洋的的照射大地，站在废弃的北京中安达旅游度假服务公司的别墅群前，感觉过了一个世纪。曾经的北京中安达在何处？“襄阳的浦东”“湖北最大的生态旅游岛”“国家级旅游度假区”而今如何？
       汉江中的江心洲岛鱼梁洲，面积约30平方公里，与襄阳、樊城成三足鼎立之势，汉水、唐白河环绕四周。在今天的鱼梁洲上，有70多套豪华别墅孤零零地矗立在荒地上无人居住——这是襄阳不幸夭折的一朵别墅之花。
　　事情还得从上世纪末开始说起。
　　1996年，襄阳市决定大举开发鱼梁洲，要将鱼梁洲建成为“襄阳的浦东”“湖北最大的生态旅游岛”“国家级旅游度假区”。1999年，鱼梁洲被省政府批准为省级开发区——鱼梁洲旅游经济开发区。
　　于是，鱼梁洲掀起开发热潮，一时间岛上商贾云集。几年时间，岛上引来投资10多亿元，常住人口达6000多人。经过几年开发，鱼梁洲内道路、供水等基础设施已基本配套完善，已建成隆美娱乐城、汉港水上乐园、鹿鸣岛花园等一大批大中型项目。
　　由于开发区起步缺乏资金，卖地皮就成了最快速和直接的经济来源。在鱼梁洲起步区3.5平方公里规划范围内，已建成的房地产等项目达数十个。
　　鱼梁洲的面积与澳门相当，在掀起开发热潮之时，因经济繁荣被称为襄阳的“澳门”。不幸夭折的这个别墅项目就诞生在此轮开发热潮中。
　　2001年6月3日，鱼梁洲开发区与北京中安达旅游度假服务公司初步达成在鱼梁洲建设分时度假村的投资意向。3天后，双方签订了在鱼梁洲兴建分时度假村项目的洽谈备忘录。
　　正式签约后，经过一年多时间的施工，这个项目中的别墅区基本建成。但鱼梁洲过快而显得有些无序的开发招至了省政府的“禁令”——2002年9月30日，一封来自省政府的函让双方的合作走向中止。
　　这封名为《关于处理襄樊市鱼梁洲开发建设有关问题的意见》的函措辞严厉：立即停止一切违法建筑项目的建设。与此同时，鱼梁洲省级开发区也被撤销。
　　这次“分手”的代价是：襄阳方面以1700万元买断了中安达投资兴建的这些别墅。
　　省政府“禁令”下达之后，别墅外的土地不能批出。为避免产生新的纠纷，闲置也许是降低损失的最好办法。
　　别墅之花就这样不幸夭折了。

  （文字来自网络）

啄木鸟东湖

废弃别墅明年有望重新利用？

    此后，襄樊开始重新审视鱼梁洲的定位，热闹非凡的岛上一下子冷清下来。

    一个直观的数据就是，开发区每年财政收入由以前的数千万元直线下降至数百万元。

    “我的工资按标准每月有3000多元，但由于财政没钱，实际只能拿到1000多元。”该区一名副处级干部告诉记者，相比之下，普通干部的工资更低。

    前两年，省政府恢复鱼梁洲为省级开发区，更名为襄樊鱼梁洲经济开发区。但这无助于让鱼梁洲重新焕发生机。

    迪斯尼曾有意到鱼梁洲兴建一个迪斯尼乐园，但碍于“禁令”未能如愿。此后，新加坡、香港等地10余家企业前来洽谈，但由于缺乏政策支持未能合作。

    “一切都受制于政策瓶颈。”开发区一名干部说，不能搞开发，没有税收来源，岛上基础设施建设无法进行。“现在是吃饭都没钱了，哪有钱搞这些事？我们现在确实没办法。”

    2008年，鱼梁洲开发又迎来新的机遇：随着丹江口大坝的加高、南水北调及崔家营航电枢纽工程的上马，鱼梁洲将彻底摆脱水患困扰。

    现任襄樊市委书记的唐良智到襄樊上任后，很快就前往鱼梁洲调研。唐良智说：“鱼梁洲开发区位置特殊，我来的时间不长，听了好多人讲鱼梁洲，对鱼梁洲的各种看法都有。我看核心的问题是建设一个什么　样的鱼梁洲，这是一个很难的问题，要依靠专家。”

    随后，开发区请同济设计院重新做规划，并四易其稿。根据新的规划方案，鱼梁洲定位为：集科普教育、观光游览、休闲度假于一体的城市生态绿心和旅游休闲基地。

    “新的方案已报到省里了，明年有望得到批准。”王志勇高兴地说，到那时，不仅那些遭废弃的别墅将重新被利用起来，鱼梁洲也将重新焕发生机。

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襄阳市580万纳税人的钱就这样烂在这里，令人心痛！不知道当年执政的领导担责没有?
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荷谐摄汇

可不可以重新利用。

鱼米之襄

拆，浪费土地。