高新区一小区业主遇霸王条款 装修须找指定商家

荆襄居士

高新区邓城大道某小区的业主们高高兴兴装修新房，却遇到了烦恼事：他们装修用的沙子、水泥等，只能从物业指定的供应商处购买，否则根本运不进小区。

26日下午，楚天快报记者来到该小区发现，两位送材料的农民工欲将黄沙运进小区，却遭到一帮人的阻拦，双方因此发生冲突。知情人士告介绍，前来阻拦人员就住在小区，凡不是从他们手中购买的，就会冲出来阻拦。经走访得知，物业指定的材料供应商叫云某，由他供应的沙子、砖、水泥等材料价格普遍都较贵。如，同样的一袋黄沙，市场上3.5元一袋，而他的则要5元。算下来，如果全部材料从指定供应商处购买，每户至少要多花近2000元。

随后，记者来到小区物业公司，一郑姓负责人解释，为维护小区的良好秩序和干净的卫生环境，保证业主及时买到装修材料，物业从众多供应商中挑选了一家材料供应商，签订了供应协议，并收了5万元押金。“收5万元主要是电梯、路面、墙体和卫生破坏后用于赔偿的。其他供应商没有交押金，不能进入小区。”该负责人补充说。协议写道：供应商云某向物业支付场地使用费、电梯使用费、电梯载重损耗费、卫生清扫等费用；云某在经营砂石料、砖块、水泥过程中如遇捣乱等，由云某负责处理，物业方可做协调、协助。

物业公司向业主指定材料供应商妥当吗？湖北志民律师事务所律师杨建继认为，根据《反不正当竞争法》规定，公用企业或者其他依法具有独占地位的经营者，不得限定他人购买其指定的经营者的商品，以排挤其他经营者的公平竞争。该物业公司的做法涉嫌违法。