赤壁雍景新城，业主最揪心的楼盘

致 湖北雍景 房地产开发有限公司：
　　应雍景新城的交房通知，全体业主于5月1号回来验房，却发现一号楼根本不具备交房条件。
一、现场情况包括但不限于以下几条：
（1）现场无安全围墙；

　　说明：，一号楼应该有个临时的安全围栏围起来，避免施工其他楼栋带来的安全隐患，围栏里面应有临时局部绿化。
地面铺贴未完工；


　　说明：地面铺贴有部分没有完工，现场布线、施工垃圾等都没有清理。
电梯未验收、未施工完成；

　　说明：电梯还没有进行验收，承重能力完全不达标，经过测试发现原本能承载14人的电梯现在只能上5个。
给排水管道未施工完成；

　　说明：排水系统还没施工完毕，下水道等设施没有到位。
进户线未安装到位；

　　说明：进户线未安装到位，线路布置依然凌乱不堪。




（6）部分阳台围栏未完工；

　　说明：部分楼层护栏还没有做，多数地方窗户还没有安装，空中花园无玻璃，只有一栏杆，极不安全。发生安全事故谁来负责？
（9）消防系统未完工；

　　说明：消防设施不完善，只有一个空盒子，目前根本不能使用。
主体外墙未完工（外墙面还在施工中）；

　　说明：承诺交房的时候什么都搞好，现在还在施工如何交房？
门禁系统未安装、可视对讲系统未完工；

　　说明：门禁系统、可视对讲系统等诸多购房合同中明确规定的设施均没有兑现。
安保、停车系统未完工

　　说明：小区安保系统令人担忧，地下停车系统不知何时能完工。
　　结论：以上就是5月1号的现场状况，鉴于以上事实，必备的五证两书三表无法到位，一号楼无法达到入伙条件，也即开发商违约。
　　
房子不符合合同规定的房屋交房标准，很多工程尚未完工（具体内容见第一条），关于房屋质量检测、安全检测、消防检测等报告（五证两书三表）无法到位；

基于上述事实，开放商已经构成违约，必须向业主承诺何时达到要求（需签下书面协议），所有问题要求在推迟验收后确定的日期内整改完成（协议中写明具体日期），主动为业主办理推迟交房手续，并给出具体赔偿措施；

关于燃气费的收取不合法，根据《湖北省商品房销售明码标价规定实施细则（试行）》（鄂价检〔规2011〕36号）第十一条第二项规定房价外不得收取水、电、燃气等配套设施建设安装费用的规定，开发商必须立即停止此项违法收费行为；

关于物业费的收取，应该说明物业具体开支情况，目前物业费收费标准你司还没有获得赤壁市物价局批准，按照1.5元/平进行收取是否合理？

贵司应该对每一项收费进行具体说明，给出各项收费凭证；

鉴于今天诸位业主现场查看后所提出的相关质量缺失问题，这里就不一一重复了，希望雍景新城公司自行进行整改，自检合格后再报业主验收。整改项目包括但不限于以下分部分项工程：1、屋面工程 ；2、砌体工程； 3、抹灰工程； 4、 门窗安装工程；5、强弱电工程；6、智能化工程；7、防水工程；8、地面找平工程；9、消防工程；10、园林绿化工程；11、安保工程；12、燃气工程；13、排水工程等。