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恒大集团宣布全国所有楼盘住宅可无理由退房引发社会关注。4月16日，该政策在襄阳·恒大名都开始同步实施。
业内人士分析，恒大“包退”可强化购房者入市的心理，提振市场信心，赋予了市民选房更大的灵活性。
退房有条件
4月15日，恒大集团宣布将从4月16日8时起，恒大全国所有楼盘住宅全面实施无理由退房，遍布全国147个城市的305个楼盘，包括襄阳·恒大名都。
恒大集团承诺：凡购买恒大所有楼盘住宅的客户，已履行《楼宇认购书》《商品房买卖合同》的各项义务，并且无任何违约行为，自签署《商品房买卖合同》及《无理由退房协议书》之日起至办理入住手续前的任何时间内，均可无理由退房。
上述承诺意味着：限定了消费者购买的房子是住房，业主在签署买房合同后，在开发商交房、业主入住前可以无理由退房。“这个政策从今天上午8点开始生效。”昨日襄阳恒大公司相关负责人表示，今后市民到恒大买房，只要签订了《无理由退房协议书》，就可享受“包退”承诺。
鲜有买主会退房
襄阳作为恒大集团布局湖北的第三座城市，2012年进驻襄阳，已在襄城三桥头开发襄阳·恒大名都楼盘，目前小区一期已建成入住，后续楼盘仍在开建。
无理由退房对购房者有多大影响？昨日下午，记者随机采访了多位市民，他们大都表示，价格、地段、品质才是购房者最关心的，开发商承诺无理由退房只能作为选房的重要参考依据。
市民徐先生去年年底在恒大名都买了一套100平方米左右的商品房，现已办理房贷，预计2017年交付。他说，即使可以退房，也不会退，“到银行解除终止房贷，程序很复杂，会亏利息，还要交付违约金”。
据了解，目前襄阳市区商品房交易买卖已实行网上签约，如果市民在备案之后退房，还需到市房管部门办理商品房预售合同备案注销手续。
“包退”有积极意义
按照一般期房的销售规律，从合同签署到房屋交付，大都需要2年左右的时间。而此前，商品房在正式签订合同后，一般是无法退房的。
市房协市场研究专业委员会副主任李洪斌说，恒大地产此次提出无理由退房，其实襄阳很多楼盘都可以做到，只是没有明确说明。
不过，也有房产人士认为，恒大“包退”固然有营销成分，但依然体现了企业的一种责任担当意识，在一定程度会倒逼更多的房企重视产品质量和品质。
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发表于 广东省深圳市 2015-4-17 20:44:33
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