- 来自
- 湖北
- 精华
- 1
少尉
 
- 积分
- 1717
IP属地:湖北省武汉市
|
发表于 湖北省武汉市 2025-4-11 09:36:37
|
显示全部楼层
楼主,你觉得它们的地理位置、区域优势和所处时段还有可比性吗?
一个是县级市的郊区小镇,一个是地级市的郊区小镇,没有可比性!
若你非要比,建议你拿淅河与武汉郊区的小镇比一比,再看怎么样?
或拿随州地级市去与昆山县级市或东莞的长安镇或顺德镇去比一比。
你所说的,淅河的建设资金基本都是靠出卖土地,搞房地产获得的,
那同样都是郊区小镇,可分别在不同的县级市、地级市和省级市边,
又同样靠出让土地来发展房地产,你觉得哪里会更好更贵收益更大?
这可能连三岁小孩都知道的结果,可你为什么要强拉硬拽来作比呢?
而在你的比较中,恰恰能看出一个问题:广办和淅河正在发生逆转,
之前的广办任何指标都远超淅河,而现在淅河正在拉近和超过广办。
为什么呢?原因很简单:在应山县和随县都是县级或县级市的时候,
即都同在县级市的郊区时,广水镇的任何发展都远远超过淅河镇的,
这也恰恰反证:以前不受限制的广水镇的发展并非如你所说的那样!
而随县升级为随州地级市之后,这样同级别的局势自然就被打破了!
就必然导致淅河的发展会逐渐超越广水。这是无法改变的客观事实。
必定广水和淅河的地理位置、区位优势和重视程度都发生质的变化。
但在发生变化后也有继续发展更好的县级郊区镇,当然包括广水镇,
前提一定是它必须具有更好的发展环境和得到上级部门的大力支持!
可关键是:广水这两条都没有!反而遭到了县地两级ZF的有意打压,
资金投入、工业项目、交通和城区建设都被有意推迟、控制和阻止,
特别是与你比较中最有关的土地使用:工业建设和房地产开发土地,
都受到了上面的限制(国家对此限制或审批),随广开发土地有限,
给广办能开发的土地上面不批或土地开发的指标都优先给了随应淅,
广水还拿什么地皮去卖?去开发?去搞收入?去搞地产和工业项目?
不给或不批开发土地,是造成广水城区几十年不能扩充的主要原因!
请问近二十年来淅河镇的发展还会差土地吗?它可是随州的开发区!
|
|