大冶开打商业地产“外围战”

沙逼黄石裸

赢商网 2015年05月23日11:29　老商圈迎来综合商业布局


　　放眼大冶各大商圈，传统的墈头商圈、铜都商圈、黄狮海商圈、伍家垅商圈、观山路商圈、江浙商贸城等等，商业地产（专题阅读）栉次鳞比。


　　业内表示，商业地产扩围已经成为趋势。十几年前，大冶人购物、消费主要集中在墈头、黄狮海一带，随后沿着大冶大道逐步向北迁移，出现了江浙商贸城。2009年下半年，雨润国际广场破土动工，如今成为大冶年轻人吃饭、聚会、休闲最集中的地方。城西北则是各大商业巨头鱼贯云集。


　　新板块百花齐放、大盘云集，与新兴的商圈相比，老商圈多少显得有些落寞。国贸新天地的出现无疑将打破这种尴尬局面。


　　记者从国贸新天地营销中心了解到，该项目位于大冶城区核心地段，伍家垅成熟商业圈，商业面积约30000平方米，是大冶传统城区内新兴购物休闲娱乐一站式活动中心。涵盖特色美食、时尚百货、特色餐饮以及大地数字影院。另悉，该项目计划于9月份开门营业。


　　商业地产“外围战”开打


　　城北新区是政府目前打造的综合功能集聚区，目前大冶市公安局、广电中心、社保局、会展中心均齐聚于此，劲牌公司也在此落户。


　　楼盘大多集中于金湖大道西侧、新冶大道两侧，重点楼盘价格已超过老城区。尹家湖风景优美，成为大冶市的一道风景线。新冶大道作为大冶新的主干道，其巨大的升值空间已得到广大开发商和消费者的认可。


　　随着大大冶发展格局的规划，大冶商圈布局越来越向周边扩围，规划中的华中矿产品交易中心、联润冷链物流园等为大冶商业地产的发展贮足活力。而伴随着商圈的扩围，商业地产发展也展开外围战。


　　商业地产过热的发展也引起业界的担忧。在众多商业地产发展过程中，并没有太多鲜明的特点，同质化比较严重。根据大冶地产网站统计数据，在商业楼盘大量入市的背景下，一段时期内，商业供应量大于销量，存量同比上升。


　　据不完全统计，目前大冶楼市商业地产去化压力开始上升。但是不少分析人士判断，“商业地产的去化速度取决于运营的好坏，定位、品牌号召力的差异还不至于引发内部的恶性竞争。”