贵州石阡县三宗国有建设用地使用权

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贵州石阡县三宗国有建设用地使用权

【城市概况】石阡县，位于贵州省东北部，铜仁地区西南部，国土面积2173平方公里，森林覆盖率53%，辖7镇11乡，总人口40.6万，城区人口10万。石阡县周边与江口、印江、思南、余庆、凤冈、镇远、施秉8县相邻。S25 思剑高速公路纵贯县境南北、江瓮高速公路（在建）横穿县境东西，距铜仁市仅2小时车程，距省会贵阳仅3小时车程，江瓮高速建成通车后距省会贵阳1小时车程。

【拍卖标的】

地块控制指标表
地块编号	地块  性质	用地   面积	容积 率	建筑密度	绿地率	建筑限高（m）	停车泊位（个）	参考单价（亩）
A-01	商住	83.78亩（55858.87m2)	4.0	30%	35%	100	住宅部分1车位/户，商业部分1车位/100m2	108万元/亩
A-02	公共服务设施用地（幼儿园）	5.61亩（3737.5m2)	0.8	30%	35%	12	0	108万元/亩
A-03	商住	58.72亩（39150.86m2）	4.0	30%	35%	100	住宅部分1车位/户，商业部分1车位/100m2	108万元/亩

【项目优势】

1、地块位于石阡县温泉片区，距县政府仅一公里、距石阡县夜郎古泉景区仅500米、距石阡高速出口仅300米，区位优势明显；地块以北为铜仁市重点打造温泉旅游景点项目(2015年铜仁市旅游发展大会会址），地块以南为石阡县民族中学、石阡县育才小学，地块旁劝龙亭大桥2015年10月建成通车，地块四面临街、靠近河流适合打造高品质楼盘。

2、县内商品房楼盘紧缺，住房及商铺价格较高及平稳，周边领秀城楼盘一期已售空（剩部分较差户型），进入二期销售阶段。

3、2011年底至今县内未进行商住用地出让，房地产市场需求量大，非常适宜投资房地产开发。

4、县内缺乏成熟商圈，建议开发商引进大型超市或连锁快餐店，提升小区品质。

汉海拍卖耿经理 13871029204