请梅川政府解答在下的一个小小疑惑（不要再删了）

停车坐爱枫林晚

尊敬的梅川政府领导：
                                      你们好！

    我是梅川镇一名普通老百姓，几年前在本村买了套单门独院的房子，一直没有土地房产证，问开发商，他们说等等等，我向有关部门垂询土地、房产证办理流程时，被告知此处属小产权房，并且不符合规划，无法办理。
    几天前，我应邀去祥和家园的朋友家做客，席间朋友说他家土地证已由开发商交清罚款后办理，我们这的人都知道此处属于典型的小产权房开发，与我所买房子的位置、违规情况基本一致，为什么我买的房子不能办理而他们却能，是因为梅川镇的规划有两样，还是因为其他原因？请尊敬的政府领导为在下解答这一小小疑问为感！

忘忧草hart

梅川镇的开发商，都是一些小包工头起家，能有几个正规的，80%都是小产权房屋的。所以他们不能到银行按揭啊，都要求一次性付清。
乡亲们，买房要小心啊！

真我的风采_

貌似这里面的学问很深，情况很复杂，领域很专业。

广济正能量

一楼发贴者：
    你好！
根据武穴市委、政府相关规定，自2013年起在全市范围内开展违法用地、违法建设、违法交易的“三违”查处工作。你所购买的房屋正是“三违”查处对象。
梅川镇“三违”查处的程序是：开发商申请——土地分局核查是否符合土地利用规划——规建办核查是否符合城市总体规划——符合两个规划的由“三违 ”办下达缴款通知单——开发商银行缴款——税务局纳税——补办证件 。
和祥家园开发商主动申请自愿接受查处，开发地块符合两个规划，并按“三违”政策缴清处罚款项和税金，我镇己按程序予以补办了相关证件，情况属实。你所购买的房屋是哪个小区？开发商是谁？从你提供的信息我们无法判断。是否符合规划，要以具体地块是否影响路网、绿化、是否符合规划用途等因素确定，以规划图审为准。
根据你反映的情况，建议你或开发商到梅川镇“三违”办咨询，如经图审后核定为严重影响城市规划的，根据《城乡规划法》，“三违办”不能接受查处申请，将无法办理证件；如不影响城市规划，建议你及其他购房户共同敦促开发商按以上程序主动接受查处后即可补办相关证件。

广济正能量

一楼发贴者：

你好！

根据武穴市委、政府相关规定，自2013年起在全市范围内开展违法用地、违法建设、违法交易的“三违”查处工作。你所购买的房屋正是“三违”查处对象。

梅川镇“三违”查处的程序是：开发商申请——土地分局核查是否符合土地利用规划——规建办核查是否符合城市总体规划——符合两个规划的由“三违 ”办下达缴款通知单——开发商银行缴款——税务局纳税——补办证件 。

和祥家园开发商主动申请自愿接受查处，开发地块符合两个规划，并按“三违”政策缴清处罚款项和税金，我镇己按程序予以补办了相关证件，情况属实。你所购买的房屋是哪个小区？开发商是谁？从你提供的信息我们无法判断。是否符合规划，要以具体地块是否影响路网、绿化、是否符合规划用途等因素确定，以规划图审为准。

根据你反映的情况，建议你或开发商到梅川镇“三违”办咨询，如经图审后核定为严重影响城市规划的，根据《城乡规划法》，“三违办”不能接受查处申请，将无法办理证件；如不影响规划，建议你及其他购房户共同敦促开发商按以上程序主动接受查处后即可补办相关证件。

阿鸿

为楼上点个赞！小产权房其实危害挺大，但木已成舟，最大限度地保护群众利益也是政府的责任。不过这终究不是长久之计，平时要加大执法力度，杜绝小产权房的建设才是根本之道！

停车坐爱枫林晚

广济正能量 发表于 2015-7-6 17:23
一楼发贴者：
    你好！
根据武穴市委、政府相关规定，自2013年起在全市范围内开展违法用地、违法建设、违 ...

尊敬的领导，您能拍着胸口向我们这些买到小产权房不能办证的人们保证，祥和家园符合俩个规划吗？？

197368

坚决打击违建。