天门南站广场前的建的是什么？

荆楚々豪少

天门动车所 发表于 2015-8-3 08:33
没有人口的支撑，这些土地就成不了黄金，天门工业园应该考虑的是怎样聚集人口和土地集约化利用，卖再多地， ...

看你这说法是比较支持圈地开发房地产了

天门动车所

荆楚々豪少 发表于 2015-8-3 22:21
看你这说法是比较支持圈地开发房地产了

误解我的意思了，你看到工业园的哪个企业圈地来搞房地产了？他们圈地的目的大都是骗取贷款吧；我说的积聚人口是指利用多祥镇政府的搬迁到工业园的机会，把镇区一并迁移，学校，银行，商场等；不依托城镇，仅依靠仙北、谢家湾这几个村，工厂搞不起来的。

wlh71

汉川沉湖 发表于 2015-8-2 21:46
你到广场附近去看看，有多少地被圈起来了，就一个院墙，里面什么都没有的，有的里面长满杂草，不是在占地 ...

产业不仅要有硬配套，还要软配套，形成产业链。
此外，就算有屯地嫌疑。那地价上涨幅度要大于财务成本才行。你确定南站地块升值潜力比贷款利率高？这里的贷款利率不是人民银行公布的基准利率。搞房地产，社会平均年利率是百分之十五以上哦。

天外飞心J

1亿买块地，2亿卖给朋友，朋友再5亿卖个另一个朋友，再花10亿买回来。然后拿买地合同，到银行贷款20亿。然后，就没有然后了。。至于朋友，朋友的朋友，叧一个朋友，相信你们都懂。

天外飞心J

拿1亿的地皮到银行贷款，是不可能贷到20亿。如果拿10亿的买地合同到银行贷款，只要简直打理下就能贷到了

荆楚々豪少

天门动车所 发表于 2015-8-3 22:43
误解我的意思了，你看到工业园的哪个企业圈地来搞房地产了？他们圈地的目的大都是骗取贷款吧；我说的积聚 ...

工业园里有学校，有医院。房地产开发大部分都是仙桃的再搞。我认为如果工厂真的搞是能够招到人的，比如岳口工业园里的医药厂。

天门动车所

荆楚々豪少 发表于 2015-8-4 18:40
工业园里有学校，有医院。房地产开发大部分都是仙桃的再搞。我认为如果工厂真的搞是能够招到人的，比如岳 ...

前两年我在工业园生活过一年时间，最深刻的感觉是与农村无异，餐馆就一两家，银行和公办学校没有，江汉学校，江汉医院收费贵，买点日常用品都要往仙桃跑，热闹点的工厂就只有天源木业、鑫隆冶金、安耀电缆等几家，一到晚上更是冷清。年初有人为工业园税收过1.5亿而高兴，在我看来，十多平方公里的园区才创造这点税收，产出比是很低的，恐怕这其中有污染天源木业、鑫隆冶金占了大头（两者税收均过千万）。工业园要想取得大发展，需在城镇化方面下功夫，吸引人口，工业化与城镇化互为促进，不能一只脚走路，畸形发展；另外土地也要集约利用，宁可减少卖地收入，不要随便啊就千亩以上（工业园目前征地过千亩的有德荃、服装城、洪源三个项目，三者空置率较高），尤其在工业园失地保障政策不健全的条件下，土地对周边几个村还是很珍贵的。个人愚见。。。

荆楚々豪少

天门动车所 发表于 2015-8-4 20:34
前两年我在工业园生活过一年时间，最深刻的感觉是与农村无异，餐馆就一两家，银行和公办学校没有，江汉学 ...

深表赞同。目前天门工业园政府目光很是肤浅，从来没有想过以后的发展，完全只是为了自己的政绩在卖土地、

挤春运火箭回

只要房子能卖出去，开发房地产何尝不是件好事

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