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IP属地：湖北省武汉市
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发表于 湖北省武汉市 2015-8-12 15:00:08
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房价其实前几年已经明显高了
这几年到处建房子那么多
一时也消化不了,降也正常
而且太高的房价让普通百姓感到吃力
投资者也无利可投
现在的三千多房价
只相当前几年的二千多的价格
这几年，物价、人工费，工资都在上涨
实际上房价差不多打了对折
我在2011年另外一个地方发过对房价的看法
认为像麻城这样的小城市房价可能会降到1500~2500之间
当时很多人不信
现在新城区那边都有二千多的房子
拆成前几年的价格不就相当一千多了
感觉现在好多行业不景气
现在反过来觉得房价不能降了
不能降的太多
仔细一想，政府一直是说稳定房价
并不是要把房价打下去
好多地方开发那么多房子
房产业要是不火的话
恐怕要影响不少行业
具体到麻城
你的感觉不准
麻城在黄冈不会是压力最大的地方
恰恰相反，麻城可能是黄冈境内最具投资价值的地方
麻城人口多，交通好，经济实力在黄冈是最强的
近几年，大把的福建、浙江人到麻城开厂做生意
你看现在开了多少石材厂
一个普工的工资都不 低了
我问过在里面上班的人
好多人月薪能过万
那些老板赚的更多
你前面所说的麻城广场那里
其一楼商铺价是六万元左右/平
早就卖光了
一档商铺几百万到上千万大把有人要
最后你有钱买不到
当然住房就没那么火
因为现在政府在统计个人住房数
那样子像是为征房产税做准备的
所以现在有房住的人
不会盲目再多买房子
不过对刚需者来说
现在的价格是可以考虑的
目前黄冈境内压力最大的地方
我感觉是两个地方
一个是黄州一个是红安
黄州新城区那边建了那么多房子，修了多少路
最终在有人去那住才行
所以急需下面县市的人去充数
问题是谁去？
从去年开始黄州一些卖房的
不怕路远跑到麻城来宣传
活动搞的再热闹，应者无几
另一个地是红安
红安那千亿产业园前几年着实风光的一把
实际其中不少是搞房地产的
近两年，红安来麻城卖房的真是一批又一批
有一次，我问过一发传单的
我说你们来这么多人到麻城，红安公司里还有人吗？
她说有，来麻城的只是一小部分（才40人）
还有一队去了黄州，两队去了武汉
相对来说，麻城的房子本地市场基本上能消化掉
还没到急的到别的城市去拉人了
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