人均60平方米内房地产税或免征

磊乐苑

　　近日，最新调整过的十二届全国人大常委会立法规划向社会公布，房地产税法被列入第一类项目，即条件比较成熟、任期内拟提请审议的法律草案。专家预计，房地产税法最快有望在2017年获得通过，建议人均60平方米内免征。
据了解，目前我国房地产相关税收主要在建设、交易环节。其中房地产建设环节涉及耕地占用税、契税、城镇土地使用税、建筑安装营业税及附征城建税、教育费附加、企业所得税和印花税；交易环节，卖方销售需缴纳销售不动产营业税及附征的城建税和教育费附加、土地增值税、企业所得税或个人所得税。个人买卖房屋暂时免征土地增值税和印花税。
专家表示，房地产税是典型的地方税，何时开征会授权地方政府自己决定，并不是在某个时间全国一起征收，各个地方可以差别化。从长期来看，房地产税的开征有助于房地产市场的理性和稳健发展。房地产税增加持有环节税负，有助于引导人们正确看待房地产消费，树立“房地产主要是居住功能，不是投资品”的观念，并将会对投资投机产生较大的抑制作用，从而避免社会资源浪费，也有助于财富的调节，实现分配的公平。此外，房地产税还将成为地方政府财政收入的重要来源。
记者 邹洁 整理

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