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网络时代,我们失去判断力了吗?

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 楼主| 发表于 湖北省孝感市 2015-8-12 12:51:09 | 显示全部楼层
五,不辱使命,我的把工程按预定计划推进。
  
      我到来的第一件事就是签订建房土地协议书。这个协议书是与周老师老家叔叔他们签订。叔叔膝下只有两个女儿,大女儿入赘,与叔叔老两口住在一起,小女儿嫁到比较远的山下。我还在孝感的时候,周老师就协议的内容,咨询了她舅舅,据她说舅舅是孝感某法庭庭长,专家级!她舅舅的意思是:只要老家人承认房子是周老师全额投资的就行了!当周老师告诉我这个意见时,我笑了:理论与实践是有天壤之别的!虽然法律上明文规定:房子与地基不可分割,房子是谁的,这宅基就是谁的!但是这个规定在农村基本是一纸空文,没有实际意义!
  我是研究农村问题的,对农村契约的实践有一定了解,就拿这个房子来说:这个建房地基 1,要得到原主及其继承人全部承认。2,这块地的四至距离必须标明。有固定参照物的(比如公路),还要标明与参照物距离。3,要得到邻里认可。4,要有证人作证。5,必须官方认可。这5大要素缺一不可,而且有些还必须当面讲清房子前后道路与排水走向,才能安心建房!!!
  但周老师认为这样麻烦怕妹夫他们不同意,想简单按照舅舅的意思签约。我说让周老师拨通她舅舅电话,我来说!我接通电话,谈了我的看法。她舅舅连连称是。周老师才按照我的想法,让我来起草协议。
  我起草好协议,交给周老师哥哥打印,她哥哥让我一起去,然后指地方让我独自打印。(原本周老师兄妹一起搞这个项目,因为她哥哥只挂名,许空头支票,周老师不要她哥哥参合),所以她哥哥很生气,不理睬建房的事。
  到了大山里,当我拿出建房土地协议书时,妹夫瞟了两眼,说:房子姐姐可以建,但土地主权是他的! 妹夫的回答让我不寒而栗
  我当即反驳:你不是口口声声说把地送给姐姐建房么?“送给”在法律上表述就是“赠与”,你现在是不是反悔了?
  但妹夫两口又不承认反悔!说,让姐姐建房。但不承认土地送给姐姐。我说,那你标价,你的地多少钱?我们买下!但他们又坚决不买!最后撂下话,姐姐在世,土地使用权可以归姐姐,姐姐不在,收回土地!
  当我把这个信息电告周老师时,我能明显感到周老师的失望。她接着跟妹妹妹夫打电话,他们态度又缓和!再具体签字时,又不签!
  对于这个说的一套,做的又是一套的妹夫两口,我采用斗而不破的策略,先冷处理。由于对山里气候没适应,山里那时家家还在烤火,我感冒了。病了近一星期。我以治病为由,天天早出晚归。到村卫生室,周边住户家座谈。大山里一向封闭,突然间来了外人,大家都感到稀奇。再加上妹夫曾向周围山民吹嘘:大城市的姐姐哥哥回来开农庄,建别墅,早已人尽皆知。当听说我们到来时,大家纷纷询问:什么时候动工?
  我也照直说:土地问题没有商谈到位!
  我后来听说,很多人帮我们做过说服工作------
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 楼主| 发表于 湖北省孝感市 2015-8-12 13:31:59 | 显示全部楼层
      大约一个礼拜,妹夫终于想通了,自己起草了协议。我看了一下,在关键处添加几个关键字眼,强调了两点:1,独立的水源,2,土地永久使用权。都得到妹夫首肯,我们下山到集镇上打印。一去一回?大半天时间就过去了。
  打印好协议,我电话告知周老师,她也很兴奋!因为这件事上的反反复复,我觉得是否建房,还是得周老师亲自定夺。周老师随后赶来,跟妹夫妹妹联络感情,第二天返回。
  妹夫本来从事建筑业,搞过桥梁工程大包,因为不慎从桥上摔下,导致半身不遂,经过近5年的康复锻炼,现在可以下地,一走一瘸行走了。无偿使用他的土地建房,而不让他承包,派我来主管工程------再加上前段时间的针锋相对谈判,他们对我的抵触情绪到了顶峰!!!用极其厌恶也不为过。我也知道他们的抵触。我小心翼翼地与他们交流。

妹夫口口声声说:你们建房连个图纸都没有,自己心里都冇得JB数,还建房!跟我谈话总是谈他承包过大型工程的辉煌过去。
  所以我第一件事,就是绘工程图。我花了一天时间,画出工程图。我的住房不能上锁,两边都是联通的。我画图妹夫当然知道。我画好图后,拿给懂行的妹夫看,他没有做声。第二天,我邀他一起预算钢材时,他头摇得像拨浪鼓:我这几年没搞工程,都忘记了!(我十多年没搞工程,看我没说忘记了)。自此以后,再也没有在我面前谈过过去的辉煌!
  随后,我与邻居家也沟通好了,原边界不动,主动缩进一尺。确定了边界,用照相机拍了照片。
  跟当地村支书联系上了,让他们在土地协议书上盖章,签字。
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 楼主| 发表于 湖北省孝感市 2015-8-12 15:01:02 | 显示全部楼层
      接下来妹夫找来了当地与他要好的承包工头,我跟他们谈了房子的概况,要求,和一些注意事项。让他们自己开口什么价格愿意做!包工头姓朱,他说基础混凝土垫层按照180元/立方,地圈梁60元/米,一楼(现浇)100元/平方,二楼(半层高)60元/平方。妹夫补充:如果包生活另加10~15元/平方。我们房子6间23米长X9.20米宽=211.60平方。
  我问妹夫,点工(计时工)生活怎么算?他说这里建房每人每天一包烟加上生活----我当即打断他的话,香烟由我支付,单说生活!
  那就按20元/人/天,据实结算!妹夫说。
  我当场拍板:包括基础主体工程5000元生活包干,主体工程完全按你们的价格。第一层现浇面完成一次性给付3万元人工费,二层屋面完工,尾款结清!工期为:45天。工程施工中安全问题由乙方全盘负责,甲方不付连带责任。点工生活费20元/人/天。
  他们都很满意!此协议对周老师夫妇是很有优势的:主体工程前后得3个月时间,就算请一个人做饭(比如妹妹),三个月人工工资9000元!还不说生活原料:柴米油盐等!!!
我现场起草协议,包工头先行回家了。叔叔曾任大队书记,戴着眼镜在我身旁看我起草《建筑工程承包合同书》,竖起了大拇指
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 楼主| 发表于 湖北省孝感市 2015-8-12 15:55:27 | 显示全部楼层
      紧接着,按照山里的规矩,找风水先生定了方位,推算出开工日子。这些当然都得要红包。方位定了,可是与后山挡土墙形成一个24米X 7米的巨大三角形!在我开始来查看地形时,这个问题就看出来了。我提出拆除石头墙时,妹夫坚决不同意!
  我还在孝感未动身前,规划房子后面两米走道兼阳光房。1.50米高的石头挡土墙作阳光房底座。我到了现场后,这个石头挡土墙做的不仅不垂直(呈坡行),而且高矮平整出入很大。我的意见是坚决拆除。
  妹夫很固执:石头墙是年前他主持请人修的,就这点东西他报账“万把块”,所以他不愿拆!而且他搬出老祖宗:墙上面是爷爷坟墓,不能动!这里山民很敬重鬼神,把祖先安葬在房前屋后,逢年过节亲戚朋友来了,都要首先到坟前祭拜。这些家神是可以保福子孙的,不能惊扰了祖先。
  我一时无法说服妹夫,周老师来了后,也告诉我算了。改规划图:取消后面阳光房,改在前面加2米走道。此时才暂时搁置。
  随后,我和妹夫约好一起下山,到集镇上买钢材,那天花一整天时间。在钢材上车期间,我和妹妹到菜市场,我买了好多蔬菜,买了各种调料,中午买了20元钱的馒头当午饭(那里馒头好大,比我们孝感大一半,仍一元一个)。返回时,妹夫说做饭要用煤气灶!我又买了煤气坛子和煤气,煤气灶,跟妹妹家还单买了一个小煤气坛------都是我付钱!
  自此以后,妹妹开始问我:有没有衣服要洗的?当然,我的衣服不会让她洗!他们全家对我的印象彻底改观
  开工那天,老天下起了中到大雨,我请来挖土机照样开挖,按照山里规矩每个人包一个红包,我跟婶婶和妹妹们都给了红包------她们都很高兴!
  趁着开工皆大欢喜的时刻,我当众人的面再次请求铲除石头墙,妹夫没有作声,我当即 冒着大雨指挥挖土机挖除石头围墙,而且还向山里挖了一节10米X1.2米的三角形空间。这一个重大障碍终于在我的一再游说下,在妹夫首肯时挖除了。
  我当即在图纸上标明:离后墙3米距离砌一段24米长X1.3米高的挡土墙。在挡土墙上可以与正墙之间可以安装3米宽的阳光房。
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 楼主| 发表于 湖北省孝感市 2015-8-12 17:56:05 | 显示全部楼层
      因为周老师的养生庄园是商业性质,我们三人早就商量好了要在《槐荫论坛》上做宣传。周老师夫妇一个初中没有毕业,一个仅读初中,在论坛上仅写了几个小帖子,要她写文章实在是勉为其难。小陈(带来永恒的光明)他说不会写!也仅在论坛上发了几行字的投诉贴。我们三人中就我经常在《槐荫论坛》发帖,论坛中将是一步一步得来的。所以宣传这事理所当然落在我头上。
  5月26日,我在《槐荫论坛》上发文《受人之托,我在恩施大山深处帮人建养生庄园》一文。一发上就引起网友的关注。但帖子被管理员移到《装修》板块上,我当即打管理层的电话:我说我发帖反应的是一种百姓日常生活状态,为什么移到《装修》板块?
  论坛管理层对我平时印象较好,且我申诉不吭不卑,在槐荫论坛人气最高的《城事》版终于让帖子安家了。短短几天点击率数万,一直高居论坛前几位------
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 楼主| 发表于 湖北省孝感市 2015-8-12 18:51:46 | 显示全部楼层
      工作走上了正轨,一切都很顺利!
  离儿子的高考越来越近了,儿子已打了三次电话,希望我尽快回来!儿子没有手机,都借同学的手机跟我通话,说不几句话就关了,我也没弄明白儿子心里在想什么?-------我跟小陈说了儿子要我回来,周姐得知后,也让我把工作安排好后赶紧回来,也想跟我见面商谈下一步工作。2015年6月1日,我接到前妻的电话,说:儿子跟你打了几次电话叫你回来,怎么不回?他昨天晚上差点跟隔壁寝室的同学打起来了!
  原来,隔壁寝室的同学大声喧哗,到快零点还在吵!儿子这边寝室的要睡觉,叫他们不吵,但不听,两边寝室学生闹起来了------具体情形我不得而知!
  我当即让儿子他妈立即跟老师申请让儿子出来,在学校外住宿,避免矛盾激化。同时跟班主任打电话,让他赶紧制止孩子们的冲动。
  电脑上2日以后一个礼拜的天气预报都有雨,且6月2号那天,恩施下大雨不能干活!我跟周老师通话说回来(没有提儿子寝室的事)!周老师也盼我早点回来。坐从红岩寺到孝感的班车。得近7个小时才能到孝感。在乘车途中,接到周老师的电话,趁我回孝感之际,要求我多请几位在论坛上有影响力网友见见面,跟论坛搞好关系。也为后面的宣传铺路。
  我按照她的意思,跟论坛领导,几个版主联系,也跟几位老板级网友联系,一共请到了6位,再加上我们三人,周老师的老公共10人约好见面。
  得知我回来儿子很高兴,以为吃晚饭时能见到我!我的那趟班车从我们县城经过。我说还不行,在孝感还有一些朋友等着爸爸见面。儿子当即没有作声,一会挂了电话。让他失望,也是没有办法的。
  下午5点多,我到了小陈眼镜店对面马路,我让司机在那停车,我下车。到了小陈门口,跟周老师打了电话。再跟约好的网友一一通了电话。商量好见面地点,我们准时赴约
  那天,网友们见面,气氛热烈,除了我们论坛“三结义”(周老师,我,小陈),加周老师老公互相认识外,另6人都是第一次见面。虽然大家在网上天天见到,但现实生活中见面又不一样。小陈挨着论坛领导坐,极力与领导唠嗑,我已晓得他满腹委屈,要找人申诉,由他们去了;周老师最擅长结交又兼是女人,自然是中心。有个版主遇到老板网友,十分羡慕,迫切想求一个年薪6~7万的工作-------他们都把握机会,各取所需地热烈交流。而我喜静,礼貌地与大家寒暄几句外,基本很少做声。
  交流一直持续到晚上10点多,论坛领导有事要先行离开,几个版主也走了,而我因为记挂儿子,也要离开!周老师安排老公送我回老家(云梦县城)。最后只剩周老师,小陈和老板网友留下继续深谈------
  到家后接到周老师跟随而至的电话,她说:因为我们这些素不相识的网友的热心,感染了她老公杨主任,老公向她保证今后的日子一定好好待她,如果病情发作,为她坚守到最后------她说:感谢我的善举,感动了她老公!
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 楼主| 发表于 湖北省孝感市 2015-8-12 20:06:58 | 显示全部楼层
    到家后,我才知道儿子的近况。儿子在校住宿,因为公共寝室一直很吵,儿子多次跟他妈说想搬出来住。他妈总是说别人怎么能住?你为什么住不了?儿子说不动他妈,跟我打电话,因为大山里信号不好,他听我的声音不清楚,而我还没听一会,电话挂了。所以一直不知道这个情况!直到昨天中午,儿子跟妈妈吵,说要两个寝室同学都要打架了,他妈妈才跟我打电话。我们在云梦有几个至亲,都有房子,想在那住,就可住哪。再说最低也可以租房。儿子学校管理很死板:老师非得家长们申请,学生才可在外面住。而他妈妈一直不同意儿子的请求------直道我下令:立即搬出来,并且跟班主任通了电话(班主任还在电话里说最后几天最好不出来!),我说孩子们快要打架了,再不出来,就会出事!老师才没做声。
  好在我已经回来了,儿子情绪由我来调整。
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 楼主| 发表于 湖北省孝感市 2015-8-12 20:50:14 | 显示全部楼层
      第二天中午,我到学校门口(云梦一中)接儿子放学。儿子见到我很兴奋,坐在车后跟我说个不停!平常我总是找他说话,现在他找我说话。我每天接送他上下学,还没看出异样,我也就放心了。
  紧张的高考结束了,我叫儿子自己挑选手机。高中三年没有跟儿子买手机,他也没有跟我们要。在我们村,从高一开始,都是租房陪读,手机从小学都有了------儿子考上云梦一中(重点),我跟他谈心:我们家做生意,人手不够,没有人陪你!希望你能自立自强,在学校住读。儿子答应了。暑假电视上正播孩子玩手机,打游戏,网恋等内容。我们问儿子怎么看?儿子看出我们的担心,说:高中三年不要手机!为这个承诺,我们也苦恼过:儿子在校住宿,半个月回家一次,高三更是3个星期回一次。在高中期间他病过几次,有时是他借同学电话通知我,好几次是班主任说你家孩子病了!等我们赶到学校,保安不让进!怎么说也不让进!!!我们在校外有时等几个小时,放学了才能进去领儿子出来看病,点滴注射完,又送他到学校。不放心,想问一问,没有他的联系方式------就这样熬了三年!
  儿子看上一款标价1780.00元的手机,我问他满不满意?他说可以!我让营业员再拿3000左右的手机,让他试试,再问:哪个好?儿子笑笑,当然这个好!然后说网速,功能,外观,手感都强!我说就买它吧,你已经是大人了,手机得买个像样一点的,但也不能太好,因为容易丢失,被盗等。中等手机对我们普通家庭还承受得起。
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 楼主| 发表于 湖北省孝感市 2015-8-12 21:30:34 | 显示全部楼层
      在6月2日我回家见网友那天,我和大家说儿子高考后,我想他在暑假期间学驾照。有个网友说:他就是驾校教练,朋友开驾校,保证一个多月让儿子拿到驾照,而且不要我请吃一餐饭,不送一根烟!我连忙表示感谢,当时很心动。
  但晚上周老师两口送我回云梦时,很鄙夷的说:“哎呀,那用找他!我们的车,你儿子随时可以上,我哥哥(指周哥)是资深司机,部队学的,他开的车就是我买的,随时可以开小灶!杨主任(周老师老公)的发小在孝感合力驾校当资深教练,我们一句话就是那个事!!!”
  我当即把儿子拜托给周老师和小陈,在孝感学车期间,由他们安排。
  6月十日早上,接到周老师的电话,问:啥时动身(指到工地)?6月11日到孝感,跟周老师谈了工地上的情况,和接下来的安排,也问了她资金有没有问题(指做主体的)?
  因为周老师跟我说过:自己没多少钱,都是找残疾家长借的,在银行贷款一部分凑的。周老师说现在手头上已经凑了大约10万,剩余部分,一些家长答应了的,问题不大。让我安心做事,钱的问题她来解决。
  我又到小陈的眼镜店拜访,再三拜托他们,儿子在孝感学车期间的一切就靠他们了。他们也跟我谈了对儿子生活和住宿的安排------很仔细,很温暖!!!
  下午,我返回云梦。在城里买了一个蛋糕(现做的),那天是儿子18岁生日!第一次在儿子生日那天我们都有时间在一起。
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 楼主| 发表于 湖北省孝感市 2015-8-12 22:24:30 | 显示全部楼层
六,天使突然之间翻脸。


      网上我的帖子《受人之托,我在恩施大山深处帮人建养生庄园》持续受到孝感网友的祝福,越来越多的人参与其中。
      周老师也好评不断,高度感恩我的工作。
      2015年端午节夜(6月20日),我在恩施大山深处满怀深情写下了《独在异乡为异客》一文。晚上发在了《槐荫城事》上。
       我在槐荫论坛人气正旺,我的帖子一上,立马引起关注。但是也引起三结义中的小陈关注,此人总是把事情往坏处想,觉得说一些妹夫,妹妹们自私的话,不好!要一味唱赞歌!所以该帖应删掉-----上次买钢筋,我把用费都上传,也是他说“如果整个庄园真实花费让网友知道,会对做生意不利!结果周老师打来电话,说相信你,不会怀疑你,你该怎么用就怎么用,只是以后不发用费单据了。
      这一次,也是这样,小陈电话打过来,紧接着周老师电话打过来,请求我删帖。听着周老师乞求的语气,我答应了她的请求。我写独在异乡为异客是我的私事,虽然文中记录了妹夫们的自私,但也说了在我的努力下已经感化了他们,他们跟我相处得很好,我只是说这个过程来之不易。小陈的多心,不是看问题的正面,而是平时为人做生意的防人之心过度的表现,包括对我!
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