政府不作为，梧桐湖注定是一座鬼城。。

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梧桐新区征地补偿价格低于市场价格。目前所暴露出的依靠公权力以低于正常价格强制征地的问题，实际上剥夺了农民的主体地位，低价征地埋下了地方政府与农民利益纷争的祸根。土地征收程序欠缺。现阶段土地征收程序不透明，缺乏公正的土地价格评估机构，形成暗箱操作，损害农民合法权益。而缺乏制约的权力，容易导致权力的滥用，损害政府的形象，影响政府的公信力，破坏社会最基本的财产秩序。
　　
　　据网友gongyuntao 报料：梧桐湖新区开发∶大部分群众都说，当地政府不采取公平，公开，公正的方法，.压的土地不跟群总商量好。直接强行叫推土机来压。.政府所颁发土地赔偿面积不公开。有关系的可以土地可以多赔，没关系的只能按他们所说的2W3一亩！！。.政府强行压了面积还不说，当地官员还说，你不让压的话就叫黑道来解决。.当地政府召集群众开会，开会说了这几点，〔压是非要压的，告 你们是告不应的，田地被压1亩是2W3的，土地是不从新分的，钱是后来再给的，不行直接来黑的〕
　　
　　网友关注鄂州梧桐湖新区管理部门应将拟征地的范围、面积、用途及相关征地申请人等以公告的方式告知公众，接受社会监督。这样，才能防止地方滥用“公共利益”违宪征地，同时对公众也提供了一个信息充分且对称的参与环境。
　　

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从2014年4月1日起，鄂政发〔2009〕46号文件《湖北省人民政府关于公布湖北省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》废止，同时执行新一轮《湖北省统一年征地产值标准和区片综合地价》的征地补偿标准，从2014年4月1日起执行，原征地补偿标准同时废止。

从公布的新一轮综合地价征地补偿标准的划分，东沟镇（含梧桐湖新区）被列到鄂州市梁子湖区二类地区，补偿标准为30360元/亩，原补偿标准为23000元/亩。不知当地人从4月1日起，出售的土地是否比原来多得到补偿7360元/亩。同时划为梁子湖区二类地区的还有沼山镇和涂家垴镇。划为梁子湖一类地区的有梁子镇和太和镇，补偿标准为33350元/亩。

现提供鄂州市梧桐湖新区毗邻地区征地补偿标准：长港镇和杜山镇划为鄂州市鄂城区的三类地区，补偿标准为45900元/亩；庙岭镇划为鄂州市华容区的一类地区，补偿标准为45500元/亩；武汉流芳街（含升华村），补偿标准为48300/亩。

新一轮《湖北省统一年征地产值标准和区片综合地价》文件规定：本征地补偿标准是征收集体土地的综合补偿标准，由土地补偿费和安置补助费两部分组成（不包含青苗补偿费、地上附着物补偿费）。各地应按照省国土资源厅同期发布的征地补偿安置倍数、修正系数及青苗补偿标准确定不同地类的补偿费用。

新文件全文《省人民政府关于公布湖北省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》鄂政发（2014）12号，可登陆湖北省人民政府门户网站政务公开栏查看。

                                                      2014年10月27日