黄石义乌存霸王条款，违规售卖涉嫌欺诈消费者

太子的人

（东楚晚报　记者 胡波 实习生 黄浩）

　　【市民来电】赵先生：4月，我在迎宾大道的黄石义乌国际商贸城购置了一间商铺，交了3000元订金。销售方当时承诺，该项目2个月内可以拿到预售许可证，但到现在还没办下来。我要求退还订金，对方却不愿意。

　　

　　【记者核实】昨日，赵先生向记者出示了自己的“商铺认购确认单”。他说，4月份购置商铺时，他要求查看该项目的房屋预售许可证。当时楼盘销售人员告诉他，许可证正在办理中，2个月内就能办下来。将信将疑的赵先生缴纳了3000元认购订金。
　　可是，过了2个月，他却见不到房屋预售证的踪影。赵先生失去了耐心，要求商铺销售方退款，然而每次都无功而返。
　　昨日，记者前往该项目销售中心。“房屋预售许可证马上就要办下来了，您可以耐心等待一下。”一名销售人员称，预售许可证已办好，这个月就能发下来。但是，记者在黄石住宅与房地产信息网上，没能查到该项目的预售许可证编号。

　　“我们无法退还赵先生的订金。”该销售人员说，赵先生签订的“商铺认购确认单”上写明，认购人不得退订商铺，如果退订，所交订金将不予退还。“我们商量的解决方法是，想办法将赵先生认购的商铺转卖出去，然后将订金退还给他。”
　　“开发商存在违规销售和欺骗消费者的行为，可以向房产部门投诉。”湖北元初律师事务所律师胡勇说，未取得房屋预售许可证前，楼盘开发商或销售商不能向消费者收取订金。销售商要求赵先生签订的“商铺认购确认单”本身就存在问题，因此不能作为拒绝退还订金的托词。